投資 RE - 完結篇 BSO

数字太敏感。删了。

转移段话给大家分享

人生如行路，一路艰辛，一路风景。

 

走过一些路，才知道辛苦; 登过一些山，才知道艰难;

趟过一些河，才知道跋涉; 跨过一些坎，才知道超越;

经过一些事，才知道经验; 阅过一些人，才知道历练;

读过一些书，才知道财富; 过了一辈子，才知道幸福。

 

多一点快乐，少一点烦恼;累了就睡觉，醒了就微笑;

生活怎么样，自己放调料。

 

人生就像蒲公英，看似自由，却身不由己。

 

有些事，不是不在意，而是在意了又能怎样。

 

人生没有如果，只有后果和结果。

 

命运只有自己掌握，别人无法邦你掌控。

谢谢！

所有跟帖： 

• 很棒 还是家底厚 -SunshineInCA - ♀ (0 bytes) () 03/13/2014 postreply 19:01:15

• 不错，你老公还上班吗？ -imagereef- ♂ (59 bytes) () 03/13/2014 postreply 19:09:01

• 真棒！只用了~20%的loan, 能在大纽约地区取得如此成绩， 风险小，事儿少，还兼顾了现金流和升值！ -fisher2013- ♂ (0 bytes) () 03/13/2014 postreply 19:20:24

• 我这只能说是理财，将钱转换成房子，希望能保值加增值。😊 -firefly2000 - ♀ (0 bytes) () 03/13/2014 postreply 19:28:41

• 😊 -firefly2000 - ♀ (0 bytes) () 03/13/2014 postreply 19:32:47

• 哈哈哈，SFH? no no no. 累死累活没现金流。 -firefly2000 - ♀ (0 bytes) () 03/13/2014 postreply 19:45:20

• livingston 350k的房租金2500 很容易的和你这差不多 -amber0912- ♀ (0 bytes) () 03/13/2014 postreply 19:52:30

• 青菜萝卜各有所爱。哈哈哈，能赚钱都好！ -firefly2000 - ♀ (0 bytes) () 03/13/2014 postreply 19:59:53

• 如果在最好区shorthill mill burn 买， 会增值。 但nj大多数地区房子还是09年水平，只 比10年好点， -amber0912- ♀ (123 bytes) () 03/13/2014 postreply 19:49:51

• 是这样的。部分原因是因为东部跌的少。 东部有些地方已经比06年高点还高了， 西部估计除了少数地方都还是远低于06高点的 -luckydad- ♂ (112 bytes) () 03/13/2014 postreply 19:58:23

• 对，东部本身跌的少。 -iamfouryear- ♀ (0 bytes) () 03/13/2014 postreply 20:32:33

• shorthill mill burn 自住可以。出租房没现金流。房子小又贵，哪有我的楼好，现若出手，手上又多几米&#12852 -firefly2000 - ♀ (0 bytes) () 03/13/2014 postreply 19:54:30

• 当然！你若有放出去试试😊， -firefly2000 - ♀ (0 bytes) () 03/13/2014 postreply 20:01:58

• 地域差别大，其它地区的人很难判断。实话实说，你的回报很一般。 -SunshineInCA- ♀ (46 bytes) () 03/13/2014 postreply 20:04:44

• 谢谢😊，会上去嘀。三年内定上10%，现在这几个刚到手，赚钱不用急嘀。哈哈哈 -firefly2000 - ♀ (0 bytes) () 03/13/2014 postreply 20:14:43

• hoboken 和JC downtown 4units的破楼开价1。3M， 还没货。出来就卖了 -firefly2000 - ♀ (0 bytes) () 03/13/2014 postreply 20:05:15

• 噢，我不要这样，我第一个楼的卖主就是这样。拥有27年就卖给我了。 -firefly2000 - ♀ (0 bytes) () 03/13/2014 postreply 20:09:28

• 愿望是美好的，可是我的投资生涯到止为止，提高租金后彻底收手啦。谢谢提议！ -firefly2000 - ♀ (0 bytes) () 03/13/2014 postreply 20:22:59

• TT,人家不想搬家，好伐。 -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 03/13/2014 postreply 20:28:51

• 是啊，然后钱没了，没看波大贴子？ -firefly2000 - ♀ (0 bytes) () 03/13/2014 postreply 20:51:55

• 每人投资目标不一样，没见人家小富则安吗？就这么多打住，挺好的。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 03/13/2014 postreply 22:11:55

• 不错。 如果投资到股市、债市，收益几何？ -不开窍- ♂ (0 bytes) () 03/13/2014 postreply 19:32:25

• 应该是：刚开始去了皮，然后去了心，最后一扫光。 -firefly2000 - ♀ (0 bytes) () 03/13/2014 postreply 19:34:50

• NYSE存在200多年了, 看样子还要长期存在. 大环境是好的,失败不能怨社会. -不开窍- ♂ (0 bytes) () 03/14/2014 postreply 07:25:55

• 对，适者生存，我亏过也从里赚到过钱。可是现在输不起了。所以转换投资方向。投资要选适合自己。 -firefly2000 - ♀ (0 bytes) () 03/14/2014 postreply 18:30:38

• 在nj地区地税高， 买房主要是保值。 -amber0912- ♀ (0 bytes) () 03/13/2014 postreply 19:33:20

• 牛！ -瞎问瞎说- ♂ (0 bytes) () 03/13/2014 postreply 19:42:30

• 谢谢前辈，😊 -firefly2000 - ♀ (0 bytes) () 03/13/2014 postreply 20:11:02

• 家底很厚，成绩一般。谢谢分享！ -Qiaoshe - ♀ (0 bytes) () 03/13/2014 postreply 19:51:24

• 谢谢前辈指教！😊 -firefly2000 - ♀ (0 bytes) () 03/13/2014 postreply 19:56:03

• 当然不能和姐姐拿的deal比:D) -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 03/13/2014 postreply 20:24:25

• 在纽约这就不错了，就是downpay多了些，子弹打得太多 -b52.- ♂ (0 bytes) () 03/13/2014 postreply 21:01:59

• 地主婆，多谢分享！ -凌长老- ♂ (0 bytes) () 03/13/2014 postreply 19:58:20

• 我们本地好点的区，MFU的回报也就4-6% -SunshineInCA- ♀ (18 bytes) () 03/13/2014 postreply 20:06:05

• 在好区一般5左右。SFH也是 -firefly2000 - ♀ (0 bytes) () 03/13/2014 postreply 20:07:20

• 真的是地域不一样，投资方式不一样。我们这儿从09年SFH比MFU不知要好多少倍。 -SunshineInCA- ♀ (47 bytes) () 03/13/2014 postreply 21:15:50

• 谢谢前辈。 -firefly2000 - ♀ (0 bytes) () 03/13/2014 postreply 20:06:06

• 大家也许不了解NJ东边的情况，飞荧mm做得很不错了。 -小心翼翼的小地主- ♀ (197 bytes) () 03/13/2014 postreply 20:10:20

• jc除了downtown,其它区很差的。 -edison11- ♂ (0 bytes) () 03/13/2014 postreply 20:15:06

• Heighs有一部分可买，且相当有浅力。😊 -firefly2000 - ♀ (0 bytes) () 03/13/2014 postreply 20:17:07

• Heights 稍好一些，有一次我在那里看一间破产房，也是mfh，屋主几年前的买入价是65w万，开价 -edison11- ♂ (403 bytes) () 03/13/2014 postreply 20:37:49

• 应该是靠一号路&J.square之间. 你要会找，要Heighs 靠heboken这边。现在卖得很贵且快 -firefly2000 - ♀ (0 bytes) () 03/13/2014 postreply 20:49:06

• water front太贵了:-( JSQ，还有部分heights还凑合啦，JSQ成堆老印。 -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 03/13/2014 postreply 20:18:25

• 那是小印town，Newark ave 全是他们的 -firefly2000 - ♀ (0 bytes) () 03/13/2014 postreply 20:50:49

• 谢谢，投资目标不同嘛，哈哈哈！ -firefly2000 - ♀ (0 bytes) () 03/13/2014 postreply 20:18:10

• 不是目标不同，是因为房地产太local了。 -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 03/13/2014 postreply 20:26:53

• 房地产是local，但高回报的区NJ也有。送我都不要啊，命要紧。 -firefly2000 - ♀ (0 bytes) () 03/13/2014 postreply 20:41:12

• 很客观 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 03/13/2014 postreply 22:10:01

• 很牛呵！ -Happymom- ♀ (0 bytes) () 03/13/2014 postreply 20:13:30

• 做的很好！很真实的BSO。 -xpk2011- ♀ (0 bytes) () 03/13/2014 postreply 20:21:14

• 谢谢！ -firefly2000- ♀ (0 bytes) () 03/14/2014 postreply 07:16:40

• 很好呀！比我的5%好多了。 -jjj7- ♂ (28 bytes) () 03/13/2014 postreply 20:47:25

• 谢谢，是啊，干嘛那么辛苦嘛，哈哈! -firefly2000 - ♀ (0 bytes) () 03/13/2014 postreply 20:53:17

• cap 6.57 还是不错滴。multi方向也不错. 怎么觉得你才刚开始涅 -b52.- ♂ (0 bytes) () 03/13/2014 postreply 20:57:50

• 是刚开始买呀。现不再进了房了。要提高租金就放手了。😊 -firefly2000 - ♀ (0 bytes) () 03/13/2014 postreply 21:05:25

• 试试1031 club, trade up? -b52.- ♂ (0 bytes) () 03/13/2014 postreply 21:27:58

• 不错，谢谢分享 -qqqq2222- ♂ (0 bytes) () 03/13/2014 postreply 21:10:54

• 太谦虚了，投资目标不同嘛！ -firefly2000- ♀ (0 bytes) () 03/14/2014 postreply 07:12:57

• 你太NB了，谢谢你的BSO！ -海魂衫- ♂ (0 bytes) () 03/13/2014 postreply 21:38:40

• 回复：投資 RE - 完結篇 BSO -nanbudao- ♀ (187 bytes) () 03/13/2014 postreply 21:44:13

• 谢谢！ -firefly2000- ♀ (0 bytes) () 03/14/2014 postreply 07:20:51

• Good job! -goldenrod- ♀ (0 bytes) () 03/13/2014 postreply 21:45:54

• thumbs up! wish i can get 6.7% return! -mako2013- ♂ (0 bytes) () 03/13/2014 postreply 22:07:01

• Sure you can. Set it as your goal, then achieve it :-D -firefly2000- ♀ (0 bytes) () 03/14/2014 postreply 08:10:10

• immpressive -commonsense888- ♂ (0 bytes) () 03/13/2014 postreply 22:11:00

• 谢谢！ -firefly2000- ♀ (0 bytes) () 03/14/2014 postreply 07:16:01

• 谢谢老大鼓励 -firefly2000- ♀ (0 bytes) () 03/14/2014 postreply 07:11:35

• 不错，不错。恭喜、恭喜！！BSO是应该的。前面的改天补读。不过小心这里有人”求包养“就是。LOL -如山- ♂ (0 bytes) () 03/13/2014 postreply 22:36:54

• 谢谢前辈 -firefly2000- ♀ (0 bytes) () 03/14/2014 postreply 07:10:46

• 你是真的做到了税后二十万的收入，恭喜！恭喜! -PAreader- ♂ (0 bytes) () 03/13/2014 postreply 23:28:59

• 呵呵，谢谢！ -firefly2000- ♀ (0 bytes) () 03/14/2014 postreply 07:09:05

• 忍不住上来加两句, 理论上投资mfu不如sfh有升值的空间，但楼主所在区域有特殊的优点， -梁山sl- ♂ (122 bytes) () 03/13/2014 postreply 23:39:53

• 地产界前辈，分析得太对了！😊 -firefly2000 - ♀ (0 bytes) () 03/14/2014 postreply 07:06:17

• 牛！佩服得紧。 -美心- ♀ (0 bytes) () 03/14/2014 postreply 02:23:29

• 谢谢！ -firefly2000- ♀ (0 bytes) () 03/14/2014 postreply 07:17:00

• 有智慧，在仔细拜读你的帖子。特别感动“一位父亲在家长会上的演讲！” -laoguoguo- ♀ (0 bytes) () 03/14/2014 postreply 07:44:03

• 谢谢, -firefly2000- ♀ (0 bytes) () 03/14/2014 postreply 08:01:36

• 3百万的投入，Cash on cash 还有很多潜力可以挖。 -江西- ♂ (32 bytes) () 03/14/2014 postreply 07:50:03

• 谢谢提醒。钱现在不需要用到。 放在那里以后若要可一调用。这些已是backup啦。LG又上班啦 -firefly2000- ♀ (0 bytes) () 03/14/2014 postreply 08:07:45

• 佩服佩服！谢谢分享你的故事 -万枫- ♂ (0 bytes) () 03/14/2014 postreply 10:14:02

• 厉害！家底至少10米。 -HappyWed- ♀ (0 bytes) () 03/14/2014 postreply 10:56:12

• 增值和现金流很好的平衡. 赞. -nonego- ♂ (0 bytes) () 03/16/2014 postreply 11:25:59