最近米大的零首付论，让我想起一些年前流行的空手套白狼，

那时套白狼最凶的几个ID，好像看不到了。我大胆猜测一下，要么发了，不来投坛和我们混了；要么栽了，也不来玩了。

我同意youxi昨天的玩笑贴。（米大）开始混时，穷嘛，看准了，可以采取一些高杠杆的玩法；（JY101）有了一定资本后，要稳着点，不玩高杠杆的游戏。

我有机会玩接近零首付的可能，但我一律放20-25%的首付，约束自己的，让健康的现金流保证长远的发展；去年把自住换成15年贷款。即使如今房价大涨，我们也没把出租房的增值部分套现。

玩不玩零首付？反正我不玩。至于上升期如何玩？我在考察市场，有一些想法，有机会和大家分享，一起成长。

我是一个温和的稳健投资者。

 

 

 

 

所有跟帖： 

• 你重贷款没有？把现金拿出来？ -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 03/10/2014 postreply 09:47:49

• 我猜米大这里0首付有两个含义： -jessefan- ♀ (524 bytes) () 03/10/2014 postreply 09:48:41

• 这个，那我理解。我到现在还没碰出租房的增值部分，呵呵 -SunshineInCA- ♀ (223 bytes) () 03/10/2014 postreply 09:52:06

• 不是自住的heloc.我悄悄你， -jessefan- ♀ (36 bytes) () 03/10/2014 postreply 09:54:32

• 呵呵，知道你的意思，我说是我的heloc只来自自住，没用出租房的增值 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 03/10/2014 postreply 09:55:31

• 哦，明白。 -jessefan- ♀ (0 bytes) () 03/10/2014 postreply 09:58:02

• 不是不是，呵呵， -jessefan- ♀ (98 bytes) () 03/10/2014 postreply 10:09:50

• 层次太高！底层的根本没选择：贷款额度有限，买贵点有保值能力的必须付足够首付 -茶mm- ♀ (0 bytes) () 03/10/2014 postreply 09:50:03

• 如山不是提过FHA吗？穷人的搞法，只是用出租，不合规矩。 -SunshineInCA- ♀ (64 bytes) () 03/10/2014 postreply 09:53:26

• offer没有竞争力啊。 -茶mm- ♀ (0 bytes) () 03/10/2014 postreply 10:11:24

• 是一个温和的稳健投资者 ：D -万枫- ♂ (0 bytes) () 03/10/2014 postreply 09:52:45

• 额是变态型的啊，可以很疯狂可以很安静啊。哈哈哈。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 03/10/2014 postreply 10:00:49

• 都有点越来越绕的感觉啊。额基本是跟龟龟如大一样。能用银行的奏用银行的，但前提 -MrsKwok- ♀ (195 bytes) () 03/10/2014 postreply 09:58:52

• 度要把握好，实际是风险控制到适当火候。高手！ -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 03/10/2014 postreply 10:03:28

• 赞：做一个稳健的投资人 -H&CMom- ♀ (130 bytes) () 03/10/2014 postreply 09:59:44

• 我出租都是30年，你比我还稳健，呵呵 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 03/10/2014 postreply 10:01:46

• 就计划五六个好区的小白玉房 -H&CMom- ♀ (61 bytes) () 03/10/2014 postreply 10:15:10

• 我读米大文章的理解是他不是号召大家用零首付，而是以这个比较极端的说法 -kozy- ♀ (329 bytes) () 03/10/2014 postreply 10:03:24

• 欢迎米大归坛，只是大家争论时，我没上网。 -SunshineInCA- ♀ (26 bytes) () 03/10/2014 postreply 10:04:35

• 网上太多人阅读理解能力有限。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 03/10/2014 postreply 10:07:48

• 不光是阅读能力有限，投资更不能人欲亦云。 -H&CMom- ♀ (84 bytes) () 03/10/2014 postreply 10:11:33

• 还是每个人的心里承受能力的问题，如果能承受，零首付都可以，不行就多付一点。 -johndoe26- ♂ (0 bytes) () 03/10/2014 postreply 10:46:16

• 我也不赞成零首付，零首付也许在某些地产跌的很低的地方（跌幅60-70%）如拉斯维加斯和凤凰城 -trimtip- ♂ (556 bytes) () 03/10/2014 postreply 11:21:01

• 顶稳健的投资人! 我的标准是 -排毒灵- ♂ (103 bytes) () 03/10/2014 postreply 12:39:18