信用检查可以免吗？

这里有经验的房主比较多，特来请教。

我们的房子交给中介代理。现在有人申请租房，看名字是黑人，女主人做财会，有3个月 到10岁之间的4个孩子（中介没提她老公干什么）。 基本工资不高，自称每月有commision 收入。他们是天主教徒，要来租我们的房子，因为附近有一个挺好的教会学校。

我担心她的收入不稳定，孩子又多，本不想同意，就提出除非她的一年合同，分2次，每次交6个月房租，结果她同意了。
中介希望快速成交，告诉我 既然申请人预缴房租，就不需要做referencing 了。

请问，这样免查信用和背景，合适吗，以后会有什么麻烦吗？

急等着给中介回话，先谢谢大家提供意见啦！

所有跟帖： 

• 生意不是这么做的。你这个听起来就有问题 -elune- ♂ (32 bytes) () 02/23/2014 postreply 15:03:30

• must check!!! -BZBZhappy- ♀ (0 bytes) () 02/23/2014 postreply 15:04:42

• 看样子又是一个虎口抢肉的。感觉你接受这家，过几个跟我们讲讲一下赶租客的事吧！ -硅谷码夫- ♀ (12 bytes) () 02/23/2014 postreply 15:23:09

• 谢谢楼上两位回复，我这就回话坚持做credit check -山水之间- ♀ (49 bytes) () 02/23/2014 postreply 15:25:11

• 拿到支票一定要等到钱到你的银行才可让租客搬进去。这样背景的租客极可能会跳票。 -硅谷码夫- ♀ (111 bytes) () 02/23/2014 postreply 15:37:31

• 谢谢提醒，我会跟中介提出这些要求 -山水之间- ♀ (60 bytes) () 02/23/2014 postreply 15:44:54

• 一定要做，特别是牵涉到宗教，，，， -zbj8888- ♂ (0 bytes) () 02/23/2014 postreply 15:33:50

• 信教的人有什么特别吗？ 我还以为他们会行为检点呢。 -山水之间- ♀ (0 bytes) () 02/23/2014 postreply 15:46:39

• 对很多族裔，信教是环境使然，跟人品无关。你看那么多神父干了什么事…… -硅谷码夫- ♀ (0 bytes) () 02/23/2014 postreply 16:11:19

• 押金和第一个月房租我yao求 cash或者 cashier check. 保证能拿到 -BZBZhappy- ♀ (0 bytes) () 02/23/2014 postreply 15:49:30

• 谢谢你的经验。 -山水之间- ♀ (0 bytes) () 02/23/2014 postreply 16:51:24