为什么坛子里的人都谈当远程房东而色变？

我今天才突然发觉我不仅在美国是当远程房东，甚至还已经做过10年的跨国房东了，忍不住要为自己赞叹一声


过去长达10年的时间里，我在新加坡的房子没有出现过一个月的空租期，都是前房客才搬走新的房客后脚就搬进来，维修也只是换过冰箱，洗衣机，窗式空调各一，灯泡若干，修过煤气灶台一次。租金从刚开始的1400坡币每月涨到去年的2500坡币每月，远远超过摸给鸡，保险和地税的金额。

10年里没有回去过，所有事情都是远程通过PM管理解决的，其中还牵扯到法律政策规章的改变。甚至这个用了近10年的PM还是在去年回去准备卖房子的时候才第一次见的面。。。


现代资讯都已经这么发达了，人类早就上天入地了。谷歌地图能看到全美大部分房子的实景，zillow有这些房子的估价及地税信息，现在又加了房子所在校区的评分，各大房地产网站有最新的房屋上市情况，到各个县市政府网站可以找到房子过去的交易和地税估税缴税记录， 当地中介验房维修杀虫等等所有的服务也是网上都可以找到。。。除了不能亲自TF和面试房客，当远程房东和本地房东能有多少区别？
 

所有跟帖： 

• 后来一起吃过顿饭，现在卖房子有些文件还要她代表我们签字，替我们收卖房的钱 -六月骄阳- ♀ (0 bytes) () 02/22/2014 postreply 23:16:47

• Co：主要是你个人魅力， 难复制。 佩服 -lakewest3- ♂ (0 bytes) () 02/23/2014 postreply 06:28:13

• PM是关键。 -little-landlord- ♂ (0 bytes) () 02/22/2014 postreply 23:16:34

• 是的，不过PM是可以换的。原来 -六月骄阳- ♀ (123 bytes) () 02/22/2014 postreply 23:19:44

• 主要区别是碰到需要可大可小的修理时，因为人不在当地，无法正确诊断出问题 -DoubleDelight- ♀ (156 bytes) () 02/23/2014 postreply 00:13:49

• 时差是挺大问题。每次打电话都要起早贪黑 -caren- ♀ (0 bytes) () 02/23/2014 postreply 04:53:49

• 其实也不难，费用高一些而己 -加国的枫叶红了- ♂ (0 bytes) () 02/23/2014 postreply 05:43:52

• 新加坡是华人社会。华人社会的诚信在那里能够很好的体现。 -玉米地- ♂ (0 bytes) () 02/23/2014 postreply 08:47:14

• 远程当房东的关键是要找到靠得住的PM， 我作为租客就亲自体会了PM坑房东的事 -甜齿- ♀ (0 bytes) () 02/23/2014 postreply 10:52:47

• 新加坡人一般都很守法，法制严厉。换个地方恐怕没这么省心。 -小八腊子- ♀ (0 bytes) () 02/23/2014 postreply 21:22:08