这种房客如何Nice地请走？求建议

去年底一栋小房租给一对年轻白人夫妇带一个小BABY。租给他们时曾经犹豫过，俩人CREDIT分很低，女的刚刚被一家银行雇佣，可能是最低的职位，男的在车行干Commition的工作，后来女的妈妈来说服我，妈妈愿把他的名字写进合同，妈妈CREDIT分很高，加上年底来申请的人不多，我同意接受他们，但先签半年的合同看看。幸好这英明的决定。当时是怕不按时付房费。这几个月来他们倒没有这个问题。

但自从搬进来后，麻烦事一桩接一桩，非常强势，动不动就说要请律师，绝对没有感恩的时候。让我出没有霉菌的检查证明，如我不能出示，孩子有病我要负责；抱怨洗衣机洗不干净衣服，要洗两次才干净，让我出部分电费，这可是两年新的洗衣机；暖气保持到室内78度以上，不能到这个温度她一家要住旅馆！老机器只能到70度，只好把整个空调暖气系统换了；嫌冰箱太旧了；垃圾堆车太小等等. 我买了个Home Warranty，合同说好他们出$75费，非常不愿出，说的话很难听.

半年合同满后准备请他们走，这种人咱惹不起。

签合同时知道他们打算长住，不敢再留了。如何Nice地请走？求建议

谢谢了

所有跟帖： 

• 按照合同,提前一个月通知. -在家孵小鸡- ♀ (0 bytes) () 02/18/2014 postreply 18:18:48

• 合同到2 -偶尔到此一游- ♀ (0 bytes) () 02/18/2014 postreply 18:22:31

• 到期30天之前书面通知不再续约。 -偶尔到此一游- ♀ (0 bytes) () 02/18/2014 postreply 18:23:28

• 就是这帮混蛋闹的，现在带小孩的在民主党州都租不到房子。 -吃才- ♀ (0 bytes) () 02/18/2014 postreply 18:40:20

• 关于霉菌，是他们的责任去提供有的证明，若不合格，然后你负责处理。 -硅谷码夫- ♀ (122 bytes) () 02/18/2014 postreply 18:48:34

• 提前通知不续约就可以，书面通知，就说要整修 -快鱼吃慢鱼- ♀ (0 bytes) () 02/18/2014 postreply 19:12:13

• Co：提前通知不续约就可以，书面通知，就说要整修,快点请走。 -whiteflower- ♀ (0 bytes) () 02/19/2014 postreply 01:30:43

• 安慰下楼主，不过看你租客抱怨的几个内容比如冰箱旧、垃圾堆车小都直接可以用as is的条款给堵回去， -lala666- ♀ (0 bytes) () 02/18/2014 postreply 19:25:50

• 书面通知，不续约，不提供理由 -海泠- ♀ (0 bytes) () 02/19/2014 postreply 08:04:30