请教好心地主，两层House 楼上楼下分租，煤气和电费如何分摊，怎麽收合理，望赐教

看各位地主发财，也心痒手痒，但才疏学浅，如果两租客必须分摊，极容易产生矛盾，作房东如何办，想不出好办法，很头痛，请帮忙，家住加国温哥华。 谢

所有跟帖： 

• 知梦姐热心肠，又是资深地主，请给点教诲， -好好学习天天努力- ♂ (47 bytes) () 02/16/2014 postreply 20:23:40

• 我按人头算水，电，也曾经有租客抱怨楼下用电太多，现在两个 house 楼上subletting 楼下，他们自己算。 -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 02/16/2014 postreply 20:31:37

• 把按人头分付水电的条款写在租约里，让他们签字。 -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 02/16/2014 postreply 20:43:18

• 在美国碰到这种情况就是房东包了，把租金适当提高点，广告说水电煤全包 -六月骄阳- ♀ (49 bytes) () 02/16/2014 postreply 20:27:30

• 水，电不可控制的成本，我不包，我包政府的除水以外的utility。 -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 02/16/2014 postreply 20:33:41

• 不保非扯皮，但包了，有人可能开门开窗地开空调。 -云中飞燕- ♀ (0 bytes) () 02/16/2014 postreply 20:36:20

• 回复：请教好心地主，两层House 楼上楼下分租，煤气和电费如何分摊，怎麽收合理，望赐教 -pssci- ♂ (0 bytes) () 02/16/2014 postreply 20:27:54

• 回复：是的，如果是一家庭的房子，只好全包了，租金要高点。 -pssci- ♂ (0 bytes) () 02/16/2014 postreply 20:32:03

• 我是广告里就写清楚，水电煤气上网电视电话全包 -9876543- ♀ (52 bytes) () 02/16/2014 postreply 20:33:15

• 同感。俄在纽约的公域楼也是这个问题，低点乱叫，高了太贵，只好尽量了。 -pssci- ♂ (0 bytes) () 02/16/2014 postreply 20:46:32

• 多谢梦姐及各位好心地主赐教，温哥华冬天取暖煤气每月要$400, 谁都会肉疼，按人头或卧室数 ，都很难公平。， -好好学习天天努力- ♂ (92 bytes) () 02/16/2014 postreply 21:31:13

• 为何不租给一家呢？那样这些都转到租客名下，他们才会省者用。 -pssci- ♂ (0 bytes) () 02/16/2014 postreply 21:43:34

• 为何不租给一家呢？那样这些都转到租客名下，他们才会省者用。 -pssci- ♂ (0 bytes) () 02/16/2014 postreply 21:43:35

• 回复：为何不租给一家呢？那样这些都转到租客名下，他们才会省者用。 -好好学习天天努力- ♂ (99 bytes) () 02/16/2014 postreply 22:19:44

• 我通常都是要求两家各出2/5,余下的1/5由房东承担。 -Elmny- ♀ (6 bytes) () 02/17/2014 postreply 04:35:22

• 你可以包，但广告要这样写 -海泠- ♀ (344 bytes) () 02/17/2014 postreply 10:17:47

• 都可以装分表吧？水电简单。煤气取暖如果是中央空调这里比较讨厌。我在加州是封了气孔然后一家装分体 -Fay大道- ♀ (0 bytes) () 02/17/2014 postreply 11:37:50

• 温哥华需暖气，楼上楼下分开太复杂电也不好分 -好好学习天天努力- ♂ (0 bytes) () 02/17/2014 postreply 14:19:13