地主们请进来讨论一下：关于开设个有限专门投资公司的必要性

来源: fumeko 于 2014-02-10 15:25:13 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (342 bytes)

有一专业公司主力赚钱，公司名下投了几个房子，现在问题来了：尽管租房子是个细水长流的不太进钱的生意（就算主要用来存钱是抗物价上涨吧），虽然已经买了出租房保险，但仍然可能万一涉及和房客官司类，这样公司岂不就成了给房客打工了？大家有没有想过这种情形：如果再开个有限投资公司，但房子都是专业公司赚钱买的，那怎样才能避开主力公司不被出租的投资公司牵连？

所有跟帖： 

• 一个房子一个公司 -78qwert- ♀ 给 78qwert 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2014 postreply 15:30:54

• 就是一个房子一个公司，房子还是那专业公司赚钱买的，摘不开啊？ -fumeko- ♀ 给 fumeko 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2014 postreply 15:33:53

• 额不明白用主力公司买房咋解这里？如果主公司也是同样的ownership这里，把它的税表也当作 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (181 bytes) () 02/10/2014 postreply 16:14:33

• 主力公司买房，房子和mortgage都在主力公司名下，比如老公是主公司的rector如果再开公司也是同样的ownership， -fumeko- ♀ 给 fumeko 发送悄悄话 (8 bytes) () 02/10/2014 postreply 17:57:04

• Sorry,比如老公是主公司的director,老婆是share holder，如果再开公司也是同样的ownership -fumeko- ♀ 给 fumeko 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2014 postreply 17:59:27

• 额还是不明白，为嘛要用主公司买？税务上有优惠？额 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (179 bytes) () 02/10/2014 postreply 18:06:43

• 谢谢郭太，俺感觉你对啊，我家会计师肯定是个笨蛋啊，咋办？看来第二个公司要尽快注册了，不知现有物业怎么转出去呢呢 -fumeko- ♀ 给 fumeko 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2014 postreply 18:20:22

• 1. House owned by LLC A. 2. LLC A writes mortgage to LLC B( IRS -borisg- ♀ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (262 bytes) () 02/10/2014 postreply 16:33:36

• 这个感觉合乎逻辑，不知怎么具体操作？要会计师还是律师呢？ -fumeko- ♀ 给 fumeko 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2014 postreply 18:06:11

• You can register LLC and you can record mortgage yourself. Of co -borisg- ♀ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/10/2014 postreply 18:28:18

• 非常感谢 -fumeko- ♀ 给 fumeko 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2014 postreply 18:46:12

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