求建议，买房卖房

来源: 夏荣秋实 于 2014-01-22 12:55:31 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (714 bytes)

我在FLORIDA TAMPA有一投资房，当时是全新的，１９万２买入。如今８年过去了，眼看着那地方也涨不上去，想卖了， 这两天联系了一个REALTOR， 说LIST 15万５。

我大概算了一下，最后到手可能就１４万，贷款没有。 如果不卖，每年有７０００租金收入。 房客非常好，６年了， 没找过一次麻烦。

我的想法是把１４万拿出来，作为DOWNPAY 在南加州买。我看的地方市场太热了，现在看了一处BUILDER 在建的小区，TOWNHOME，１６００尺３房，５０万。HOA ４００， TAX RATE 1.8。当然了，小区一流，学区也很好，走路从K上到高中。
问了周围的朋友，都让我不要买，主要是HOA和TAX 太吓人了。可是我真的看中那里的升值前景。第一期６个UNIT， 简直是１分钟就卖掉了。

鼓励我也好，帮我打消念头也好，欢迎建议。忘了说，租金大概＄２６００。

所有跟帖： 

• 来看看什么叫一蟹不如一蟹。 -borisg- ♀ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2014 postreply 13:02:37

• 梦想升值呢。 -吃才- ♀ 给 吃才 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2014 postreply 13:30:35

• Don't mean to be rude. -borisg- ♀ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (676 bytes) () 01/22/2014 postreply 13:31:27

• 回复：Don't mean to be rude. -夏荣秋实- ♀ 给 夏荣秋实 发送悄悄话 (108 bytes) () 01/22/2014 postreply 14:05:12

• FL房的地税是多少？其实就是比较一下两房的现金流差多少，还有一个是新房子，一个是旧房子 -trimtip- ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (14 bytes) () 01/22/2014 postreply 14:22:39

• 回复：FL房的地税是多少？其实就是比较一下两房的现金流差多少，还有一个是新房子，一个是旧房子 -夏荣秋实- ♀ 给 夏荣秋实 发送悄悄话 (37 bytes) () 01/22/2014 postreply 14:49:59

• please ping me the address -LordofMoney- ♂ 给 LordofMoney 发送悄悄话 (79 bytes) () 01/22/2014 postreply 14:25:57

• 回复：please ping me the address -夏荣秋实- ♀ 给 夏荣秋实 发送悄悄话 (25 bytes) () 01/22/2014 postreply 14:47:32

• 投资房地产需要耐心，尤其在美国。 -Firefly2000- ♀ 给 Firefly2000 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2014 postreply 16:36:51

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