没看到前文，就我所知的说一下，LTV是LOAN TO VALUE,贷款额/估价

如果原来贷款40万，现在要重新贷款，就是要PAY OFF 以前的，那么你若贷100万，自然是CASH OUT 了。80%有点高，利息可能会高一些，相对于LTV低的来说。
HOME EQUITY LOAN 60万好像不太可能，不过不知道现在的行情，你应该找个作贷款的BROKER详细了解，决定用哪一家之前，先SHOPPING AROUND, 多问问多听听。