这房咋个整法

20０４年我们搬到外州，就把原来住的房子出租了。现在的租客很好，从２００７年到现在还租着，所以一直没提高租金。
房子２３万买的，中间从房子借了钱去买外州更贵的房子，所以现在还有３０万的贷款。这个区不错。唯一闹心的是租金不能覆盖所有的开支，一年大概亏６，０００。也无法抵税，因为 AGI 的原因。

我的问题是－该把房子买了吗？觉得那六千的 loss 太不好了。几个网站说那房子值４０万。我觉得３７万可以卖掉。

 

所有跟帖： 

• ３０万的还亏６K/yr，难道你这房子只租１５００吗？卖！ -borisg- ♀ (0 bytes) () 01/03/2014 postreply 07:37:41

• 租２，１００。再加上游泳迟的费用和一般的修补，就亏了 -无聊妹- ♀ (0 bytes) () 01/03/2014 postreply 07:42:51

• 方便就卖了， 不方便就抗着。没啥大事。 -may1995- ♀ (0 bytes) () 01/03/2014 postreply 07:55:43

• 前两年房产不景气，就没想那么多。现在价格回来了，就琢磨着 -无聊妹- ♀ (0 bytes) () 01/03/2014 postreply 10:10:36

• 如果现在卖了，房子的增值还能抵消过往的损失，如果继续留着，怕是会带来真正的损失。 -gutu- ♂ (281 bytes) () 01/03/2014 postreply 08:53:16

• 你考虑得很周到。那个区很稳定，每年３－４％左右增值。 那块地比较大，所以有些舍不得卖。 不过， -无聊妹- ♀ (65 bytes) () 01/03/2014 postreply 10:19:13

• 你的property tax是多少？ -wxc1894- ♀ (242 bytes) () 01/03/2014 postreply 11:45:36

• 你算得好准啊。那３００元一个月是 -无聊妹- ♀ (100 bytes) () 01/03/2014 postreply 11:51:39

• 告诉房客，游泳池自己打理 -凌长老- ♂ (72 bytes) () 01/03/2014 postreply 13:46:19

• 是吗 ? 当时就怕房客不好好看护游泳池，所以选择我负责。可以试试 -无聊妹- ♀ (0 bytes) () 01/03/2014 postreply 14:32:36

• 在哪里？增值不错。但维护费用挺高，房租太便宜。 -云中飞燕- ♀ (0 bytes) () 01/03/2014 postreply 12:26:45

• 回复：在哪里？增值不错。但维护费用挺高，房租太便宜。 -无聊妹- ♀ (34 bytes) () 01/03/2014 postreply 14:34:00