而我们公司给海外客户购买物业前，都是以16%作为空关率（在此条件下能达到8%ROI的才予以推荐）。
so far，我们没有出现低于8%的红利给付。所有物业的红利发放在8%-25%，平均在15%左右。有几个特别不幸的物业，接连出了屋顶漏水，下水道爆裂，furnace熄火的事情，外加两次火灾。在本薯兼任总工的领导下，在手下员工的不懈努力下，还是用极省钱省料的方法修复了这些物业。令我感动的是，没有一个租客提出赔偿要求。受影响的租客都能积极配合维修作业。其中有一家10天马桶不通（我们安排了简易室外厕所），有一家电视机进水（无可奈何），有一家在华氏零度没有暖气10天（我们提供了3个space heaters)，有一家furnace时而工作时而罢工两星期（提供space heaters），还有一家断水3天加上furnace停摆10天（space heater as well）。只有一个物业在11月份的ROI是7.8%，但应该不影响第四季度8%红利的目标。
两个刑释员工给我买了圣诞礼物，几个员工请我吃了饭。自从我无可奈何地兼任总工后，2013年过了一阵周末都是报急电话的日子，现在已经平复。这个周末没有任何电话，算是一份安慰。
disclaimer：本公司不接美国国内客户。
so far，我们没有出现低于8%的红利给付。所有物业的红利发放在8%-25%，平均在15%左右。有几个特别不幸的物业，接连出了屋顶漏水，下水道爆裂，furnace熄火的事情，外加两次火灾。在本薯兼任总工的领导下，在手下员工的不懈努力下，还是用极省钱省料的方法修复了这些物业。令我感动的是，没有一个租客提出赔偿要求。受影响的租客都能积极配合维修作业。其中有一家10天马桶不通（我们安排了简易室外厕所），有一家电视机进水（无可奈何），有一家在华氏零度没有暖气10天（我们提供了3个space heaters)，有一家furnace时而工作时而罢工两星期（提供space heaters），还有一家断水3天加上furnace停摆10天（space heater as well）。只有一个物业在11月份的ROI是7.8%，但应该不影响第四季度8%红利的目标。
两个刑释员工给我买了圣诞礼物，几个员工请我吃了饭。自从我无可奈何地兼任总工后，2013年过了一阵周末都是报急电话的日子，现在已经平复。这个周末没有任何电话，算是一份安慰。
disclaimer：本公司不接美国国内客户。
