请教一个·房子装修花费抵税问题， 先谢谢各位！

比如 我 这个月买了两个 房子， 装修和其它乱七八糟化了 2 万，明年 一月 出租， 那么， 我 报 2013 年 税 的 时候， 这 两万 怎么 报？下面 那个 方式 是 对的？

1， 把 所有出租房的 income， loss 都 加起来， 全部 的 LOSS 加到 income LOSS 里抵税？（ sounds  too good）。
2。把 所有出租房的 income， loss 都 加起来， 全部 的 LOSS 放到下一年 作为 credit 用？
3. 这 个 房子 的 2 万 装修 和 所有 出租 前 的 花费， 等 几年后 卖的时候， 从 总升值value 里 减去？ 少交房子 因为增值部分的 收入税？


大侠们 给解解 惑？

谢谢！

所有跟帖： 

• 装修分fix和 improvement.fix可当年抵扣, 但是 improvement要depreciation. -在家孵小鸡- ♀ (0 bytes) () 12/19/2013 postreply 19:02:17

• thanks for your reply -xixi2009- ♀ (0 bytes) () 12/19/2013 postreply 23:49:58

• This should be all capitalized because this is -nnong- ♀ (172 bytes) () 12/19/2013 postreply 20:39:11