请教:我老师已经入籍,他在上海学校分一套房,只交一点钱,现想卖出,在美国买房.他卖房的

款子是否要到美国交税?(中国不用交了,因为就一套),交多少?因为是分的房,把工龄职称算进,1999年,只交了20万人民币.现在值250万人民币.若按买和卖价差算,毛利250万.这要交税可大了.他说230万人民币可以让在美国加州买个好点老年公寓,若交税,不知应交多少.他眼力不行了,让我上网请教.我们师生有缘,但我又怕给他不正确信息.请大侠帮忙.谢谢..

所有跟帖： 

• 已经入籍,那么在全球的收入都要在美国报税。 -liushui2007- ♀ (65 bytes) () 11/18/2013 postreply 21:29:07

• 忘了说，他在中国交过税后， -liushui2007- ♀ (28 bytes) () 11/18/2013 postreply 21:53:05

• 可以退籍，卖房之后再拿绿卡吗？ -g9- ♀ (0 bytes) () 11/18/2013 postreply 21:56:38

• 印象中退籍后的几年也要交税。非常麻烦。 -liushui2007- ♀ (0 bytes) () 11/18/2013 postreply 21:59:48

• 哦。退了籍就没国籍了。不容易。 -g9- ♀ (0 bytes) () 11/18/2013 postreply 22:03:06

• IRS：用自住房50万美元GAIN买房不上税 -tianfangye- ♂ (0 bytes) () 11/18/2013 postreply 21:40:09

• 夫妻自住房50万美元GAIN买房不上税，单身25万。 -nnong- ♀ (0 bytes) () 11/18/2013 postreply 21:48:20

• 应该在卖房时的五年内住满两年吧？ -g9- ♀ (0 bytes) () 11/18/2013 postreply 21:53:01

• Yes.But the tax is different if you live for the first 2 yrs or -nnong- ♀ (0 bytes) () 11/18/2013 postreply 22:35:24

• live in the home for the last 2 yrs. -nnong- ♀ (0 bytes) () 11/18/2013 postreply 22:36:37

• 如果他们回上海住满2年再卖，是不是就是primary home sale了？ -free2005- ♀ (266 bytes) () 11/18/2013 postreply 22:00:44

• 如果他们回上海住满2年再卖，是primary home。但 -nnong- ♀ (764 bytes) () 11/18/2013 postreply 22:55:11

• 他和师母住了7年,06年到美国,因为担心入不了籍,一直没卖,房子给亲戚住.刚入籍,决定卖. -吴可- ♀ (0 bytes) () 11/18/2013 postreply 23:40:25

• 这和入籍没关系，和什么时候成为税务居民有关。房子的 -nnong- ♀ (115 bytes) () 11/19/2013 postreply 09:50:50

• 找几个,不是一个,好CPA资讯一下吧. 我跟CPA谈过次事. 不简单. -吭个老倌- ♂ (0 bytes) () 11/18/2013 postreply 22:25:37

• 有的CPA未必读过税法专业。也许很多CPA有经验，但不是税法 -nnong- ♀ (103 bytes) () 11/18/2013 postreply 22:44:03

• 找有关于外国居住包睡经验的CPA，不是一般米国CPA. -吭个老倌- ♂ (0 bytes) () 11/18/2013 postreply 23:13:44

• 在美国，h1和绿卡的身份，也是全球征税。 -lisi- ♀ (0 bytes) () 11/19/2013 postreply 04:17:09

• 当然要交税。逃税漏税在美国不是犯规，是犯法，要坐牢滴。 -吃素的狼- ♀ (0 bytes) () 11/19/2013 postreply 23:56:51