选房客没经验，请帮忙看看这两个哪个行。

几年新的townhouse，月租1350。1400尺，学区较好。
A。两个星期前申请的。单身中年女African—American，小学教师，年入45k，credit不好，还有student loan等欠债。本来我拒绝了，早上在门口又碰上了，哀求者要住
b。一对夫妻带俩小女孩，Hispanic-american，因为这个小学好，想住。男的truck driver，女的在家带孩子。年入85k(去年49k)，credit也不好，bankupt。申请一个星期了，急等回话。
哪个靠谱？还是再等等？ 房子list三个星期了。
先谢了！

所有跟帖： 

• b好些 -baohulu- ♂ (0 bytes) () 11/16/2013 postreply 17:29:42

• 谢谢回复。1400尺对4口之家小了些吧？ A在上个地方住了三年， -big-guy- ♂ (27 bytes) () 11/16/2013 postreply 17:35:26

• b -xixi2009- ♀ (0 bytes) () 11/16/2013 postreply 17:45:58

• 两个都不行。 -熊牛联盟- ♂ (0 bytes) () 11/16/2013 postreply 17:46:46

• 单身女的好像家里通常会 干净一些。 -河水清- ♀ (0 bytes) () 11/16/2013 postreply 17:51:16

• neither -zbj8888- ♂ (0 bytes) () 11/16/2013 postreply 18:30:17

• b 不要心软收留a -daoxini- ♂ (0 bytes) () 11/16/2013 postreply 20:14:52

• ==谢谢以上跟贴！ -big-guy- ♂ (0 bytes) () 11/16/2013 postreply 23:25:18

• Income 45k how could they afford $1350 rent? -Sslw- ♀ (29 bytes) () 11/16/2013 postreply 21:04:33

• i dont know. her current rental is 1700/month, -big-guy- ♂ (0 bytes) () 11/16/2013 postreply 21:13:17

• Oh.. She is single? -sslw- ♀ (156 bytes) () 11/16/2013 postreply 21:19:47

• in Texas，1400sqf is small size for a house. -big-guy- ♂ (0 bytes) () 11/16/2013 postreply 21:23:24

• == 虽然这个问题看似常见，但每个住户都不同，为什么大佬们 -big-guy- ♂ (62 bytes) () 11/16/2013 postreply 23:54:42

• 如果确定b的收入是85k就选Ｂ -lala666- ♀ (0 bytes) () 11/17/2013 postreply 00:35:00

• a. I like teachers. One of my tenants is a teacher, she never ha -caren- ♀ (0 bytes) () 11/17/2013 postreply 01:13:14