这回中枪了。 谁帮忙出出主意，

新下的offer。 卖主接受了。可屋检查出来一大堆问题。 地基，排水有大问题，ac有漏水，水池粉碎机是坏的， 结果导致洗碗机排水不畅。 洗碗机里有臭水和蚊子。 还有一堆其他的问题。 我们想walk away了。 有可能拿回来 option fee吗？

所有跟帖： 

• Don't you have inspection contingency? -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 11/15/2013 postreply 10:10:20

• 这是啥意思？ -云中飞燕- ♀ (0 bytes) () 11/15/2013 postreply 10:17:29

• 检查通不过可退。。。if you waved it already,then there is nothing you can -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 11/15/2013 postreply 10:19:45

• 我不记得有这条。 下次一定记住了。 -云中飞燕- ♀ (0 bytes) () 11/15/2013 postreply 10:21:23

• 刚查了， 合同里没有这条啊。 -云中飞燕- ♀ (0 bytes) () 11/15/2013 postreply 10:31:45

• 神人啊，太想要房子了吧？？ -金山法海- ♂ (0 bytes) () 11/15/2013 postreply 10:35:36

• 你这ID像是文学成的大虾了， 没想到还是棵青菜哈哈～～ -江曲- ♀ (0 bytes) () 11/15/2013 postreply 11:08:59

• 感觉你agent为什么不对你说这点呢？ 我不是agent, 但我是个投资人，知道这些投资法。 -江曲- ♀ (0 bytes) () 11/15/2013 postreply 11:15:16

• 不是earnest money， 那个可以拿回来。 -云中飞燕- ♀ (0 bytes) () 11/15/2013 postreply 11:46:09

• 一般是10天。 -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 11/15/2013 postreply 10:44:08

• 问你的中介，退出机制是什么 -wxcmvyanyan- ♀ (18 bytes) () 11/15/2013 postreply 10:11:17

• 我Email给我经纪了。 一般情况optionfee是返还的。但这个屋检给我一个大surprise, -云中飞燕- ♀ (0 bytes) () 11/15/2013 postreply 10:16:21

• 一般情况optionfee是不返还的。 -云中飞燕- ♀ (0 bytes) () 11/15/2013 postreply 10:22:52

• 你查一下你的合同。一般情况下，是不会WAIVE 的。除非抢房子。 -相对强度- ♂ (0 bytes) () 11/15/2013 postreply 10:25:02

• As is sale? -wxcmvyanyan- ♀ (0 bytes) () 11/15/2013 postreply 10:30:12

• 是option fee, not earnest money. 后者我知道他会退的。 -云中飞燕- ♀ (0 bytes) () 11/15/2013 postreply 10:33:06

• 你有贷款吗？一般贷款办不成的时候也可以提出 -wxcmvyanyan- ♀ (0 bytes) () 11/15/2013 postreply 10:31:30

• 不是earnest money。是 option fee。 因为他们要的挺多的。 -云中飞燕- ♀ (0 bytes) () 11/15/2013 postreply 10:36:34

• 你可以要求房主修理，或者给钱。如果他不原意，合同自动失效，你拿回押金。 -相对强度- ♂ (0 bytes) () 11/15/2013 postreply 10:12:14

• 把这些问题都解决了，怕是卖主自己会不干的。因此盯着要求必须满足你的要求，可能卖主更愿意退款。 -gutu- ♂ (0 bytes) () 11/15/2013 postreply 10:17:23

• 他们都搬出去了。 就算降点房价我也不想搞。所以想走开了。但optionfee如果不退觉得太冤。 -云中飞燕- ♀ (0 bytes) () 11/15/2013 postreply 10:20:26

• 回复：这回中枪了。 谁帮忙出出主意， -wxcclone- ♀ (203 bytes) () 11/15/2013 postreply 10:27:14

• 你的agent该去上课～ -wxcclone- ♀ (0 bytes) () 11/15/2013 postreply 10:29:23

• 没有as is. 也没有后者。 -云中飞燕- ♀ (0 bytes) () 11/15/2013 postreply 10:34:42

• foundation问题，有经验的agent 是可以目测的，这么大问题的房子竟然没有目测到，有些无法想像 -wxcclone- ♀ (98 bytes) () 11/15/2013 postreply 10:39:10

• 我自己也上上下下看过一遍。他刚粉刷过，那裂纹被屋检人指出才隐约看出来。 -云中飞燕- ♀ (0 bytes) () 11/15/2013 postreply 10:43:55

• 云燕说的是option fee, 不是deposit,不知option fee 是啥作用的？谁来科普？ -wxcmvyanyan- ♀ (0 bytes) () 11/15/2013 postreply 10:35:57

• 就是给卖家hold我的合同时间。一般情况退出我的option fee就归卖家了。 -云中飞燕- ♀ (0 bytes) () 11/15/2013 postreply 10:39:07

• 加州就是deposit -wxcclone- ♀ (0 bytes) () 11/15/2013 postreply 10:43:52

• most likely the option fee is not re-fundable -jjj7- ♂ (325 bytes) () 11/15/2013 postreply 10:38:38

• 但他给我的disclosure上啥都好的。不然我根本不会要这房子的。而且房子被粉刷，地基问题裂纹都被掩盖了。 -云中飞燕- ♀ (0 bytes) () 11/15/2013 postreply 10:41:39

• 你从disclosure上找毛病，这是唯一让对方自动退款的方式！ -wxcclone- ♀ (0 bytes) () 11/15/2013 postreply 10:45:01

• 谢谢！ 我就是想着办法有效吗？多谢各位。 -云中飞燕- ♀ (0 bytes) () 11/15/2013 postreply 10:48:26

• 你告诉对方，disclosure与事实严重不符，有欺诈倾向。如果不给退就把这事公布出来，以后就没买家进入了 -wxcmvyanyan- ♀ (0 bytes) () 11/15/2013 postreply 10:46:04

• 多谢。 -云中飞燕- ♀ (0 bytes) () 11/15/2013 postreply 10:48:54

• ac有漏水，水池粉碎机是坏的， 结果导致洗碗机排水不畅。 洗碗机里有臭水和蚊子。 -fresh_choice- ♀ (150 bytes) () 11/15/2013 postreply 10:57:29

• 300. 好吧。我都扔了450的屋检费了。两个一加就是750啊。 -云中飞燕- ♀ (0 bytes) () 11/15/2013 postreply 11:49:48

• 他要求的。我当时没看到他的地基问题。房子里面新油漆后很漂亮。以为是readyto move in 的。 -云中飞燕- ♀ (0 bytes) () 11/15/2013 postreply 12:15:12

• OPTION FEE 一般拿回的理由是啥？ -卡洛拉- ♀ (0 bytes) () 11/15/2013 postreply 13:48:38