滴水之恩必当涌泉相报：如何举报坏房客的有用参考资料

滴水之恩必当涌泉相报：如何举报坏房客的有用参考资料

 

每当需要帮助时，万能的投坛的朋友们总是热心地帮助了老瞎，谢谢大家了！

 

下面是一点点小小的回报。

 

总有TDF的黄世仁周扒皮们问，遇到不付或者迟付房租的杨白劳们怎么办？有没有办法举报这些杨白劳的行为。掏了N年大粪的老瞎过去除了知道如何发催房租的信和如何合法驱赶房客还真不知道如何举报杨白劳不交房租，让他们吞下自己所犯错误的苦果。

 

作为第一代移民的老瞎尽管拼命补课，但是在法律和信用方面的知识在这么多年后仍然极度匮乏。不过毕竟了解到现在是互联网时代了，总觉得应该有办法对付这些杨白劳;老瞎曾问过为什么没人开发一个网站可以让地主方便地举报刁民杨白劳们。得到的回馈是相关法律问题会十分复杂。收一点点会员费不够打官司的，于是老瞎只当那是一次瞎问就算了。

 

不过有句老话说得好，不怕贼偷就怕贼惦记。老瞎弄不成举报房客的start up可也没停想着这事儿。前两天突发奇想，假如网站的服务器和公司设在美国之外，比如中国，不就可以规避美国杨白劳的各种可能的法律诉讼了吗？

 

再一想，还是先放狗搜一下再说吧。结果发现没必要去发明已经存在的东西。用How Do I Report a Tenant to the Credit Bureau就找到了一篇关于如何举报坏房客的介绍。可以考虑的举报步骤大致如下：

 

1、保留所有该房客迟付或未付房租的记录。给房客发出催缴房租的信件和警告并保留副本。如果房客已经被驱赶或者搬出，采取必要的措施收回所欠房租。

2、向房客发出书面通知，要求60天内补交所欠费用否则会向信用机构举报。应该让房客明白，你有举报房客的意图和拥有举报所需必要的房客信息，包括社会安全号码。明确指出如果房客想避免被举报则必须补缴所欠费用或者报备付款计划。

3、向一个或者全部信用机构申请成为会员。每个机构均会收取一定的费用。向某个特定信用机构举报时，需要输入方可相关信息以及所欠数额包括迟交了多少天和迟缴数额。一旦房客补缴了以后，举报人有责任更新所举报的资料。

4、雇用催缴费用公司催缴欠款。这个做法比较费时间，但所花费用会少于成为三个信用机构会员所花费用。此法也许能收回部分或者全部欠款；而且，催缴欠款公司会定期向三个信用机构报告房客欠款。

5、花费较少的费用成为类似于Mrlanlord.com的会员，并注册获取”举报你的房客Report your Resident”的服务，你将可以向机构汇报好房客及坏房客和他们的付房租记录。让你的房客知晓你是这样的会员，并有能力举报他们的付租行为有可能令你的房客减少迟缴或不缴房租的现象。

 

原文及细节请参考下面链接。谢谢阅读。

http://homeguides.sfgate.com/report-tenant-credit-bureau-2590.html

所有跟帖： 

• 好帖。多谢 -不周山- ♀ (0 bytes) () 11/01/2013 postreply 09:05:40

• 谢谢分享。。信用第一 -星光华逸- ♀ (0 bytes) () 11/01/2013 postreply 09:10:19

• 千谢万谢了！ -玉米地- ♂ (0 bytes) () 11/01/2013 postreply 14:29:13

• 谢瞎哥！ -时髦妈妈- ♀ (0 bytes) () 11/01/2013 postreply 17:10:10

• 感谢！非常有用！现在进行时的有用……，祝福！ -x潇潇- ♀ (0 bytes) () 11/01/2013 postreply 17:33:47

• 太好了，谢谢瞎哥！ -成为会员- ♀ (0 bytes) () 11/01/2013 postreply 19:17:04

• 顶! 谢瞎哥! -双擎- ♂ (0 bytes) () 11/02/2013 postreply 14:00:23

• 拜读瞎哥大作 -八千万- ♀ (101 bytes) () 11/02/2013 postreply 19:08:59

• 马克！谢谢。 -sdder- ♀ (0 bytes) () 11/06/2013 postreply 07:31:17