说说买房子的投资回报，实际上，投资房的回报在美国不会很高。它本身不具备持续高回报的可能性。

首先，从历史上看，房子的增值是个长期的过程，很多年中可能出现一次大涨，比如某年大涨40%，但是这个之后，它就不可能持续这个涨幅了，变得比较平缓，甚至下滑。在这个平缓或许下滑的几年里，房子的投资成本就突出了，如地税，保险，折旧等等。 然后，计算总投资回报时，必须将增殖部分除以总年数，这样，投资房的回报率就大打折扣了。这个就是它与股票等所大大不同的地方。

所有跟帖： 

• 你觉得哪个国家什么投资比较快准狠？ -美蓝海- ♀ (0 bytes) () 10/31/2013 postreply 14:28:48

• 只是觉得在美国炒房子不靠普，典型的例子就是90年代末几乎是半个世纪遇到的最疯涨的那几年，加州的房子平均从99年 -新看客_2- ♀ (437 bytes) () 10/31/2013 postreply 17:38:38

• looks like an expert view. LOL -planotx- ♂ (0 bytes) () 10/31/2013 postreply 14:39:50

• 房子贬值到零最好了！！ -wooddiy- ♂ (48 bytes) () 10/31/2013 postreply 15:21:32

• 在税务方面，房子很合算。 -nnong- ♀ (0 bytes) () 10/31/2013 postreply 20:40:04

• 貌似合算，实际上也是无可奈何的一个选择。免税部分是你交出的税的30%，你不交给这里，就交到那里。 -新看客_2- ♀ (299 bytes) () 10/31/2013 postreply 21:48:37

• 仔细想想每年报税时，那表格叫什么？ 不叫报税表，它叫“tax return", 哥们儿明白吗，是退给大家税，高兴了吧！ -新看客_2- ♀ (0 bytes) () 10/31/2013 postreply 22:54:39