多付down payment？

你会选择多付down payment吗？

为了尽快close，我买房估计会跟pre-approved的银行。它家30yr fixed 利率要4.25%,首付20%；5/1 ARM利率3.125%,首付25%，如果不想花closing至少还要再加0.125%吧。首付相差$37500。这样算下来，因为利率和loan amount都不同，假设6个月后refi, ARM会比fixed rate 6个月下来省下4000块钱利息。

感觉上多花这些首付还是很合算的，4000/37500>10%了。但是我又担心refi的时候也不能把钱拿出来变成80%LTV——需要这些钱remodeling.



应该把现金放在手上好还是放在down payment里降低monthly payment和利息呢？

所有跟帖： 

• 今天30年不是3.875吗？ -鬼眼狂刀- ♂ (0 bytes) () 10/30/2013 postreply 22:34:45

• For investment, the less down the better. No idea about ARM -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 10/30/2013 postreply 22:45:13

• 是自住房，这个银行利率不是最好的，但是额度高（WellsFargo) -茶mm- ♀ (0 bytes) () 10/30/2013 postreply 22:51:32

• If you are not an investor, why not 15-year loan to save interes -QinHwang- ♂ (131 bytes) () 10/30/2013 postreply 23:08:06

• 您没看出来我付30yr fixed都费劲吗？:D 15年付不起啊。 -茶mm- ♀ (0 bytes) () 10/30/2013 postreply 23:14:47

• 如果不急着用钱，那就多放点。毕竟存款利息太低了。ARM 害人 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 10/30/2013 postreply 23:26:16

• 一定要用WellsFargo吗？ -美西游子- ♀ (0 bytes) () 10/30/2013 postreply 23:30:45

• 别的地方没批这么多钱——我找过不下7-8个loan agent -茶mm- ♀ (0 bytes) () 10/30/2013 postreply 23:32:40

• million dollar house, mm真有钱 -SouthernCal- ♀ (0 bytes) () 10/30/2013 postreply 23:43:33

• 四舍七入 -SouthernCal- ♀ (0 bytes) () 10/30/2013 postreply 23:47:10

• 您这是咋算出来的？:D -茶mm- ♀ (0 bytes) () 10/31/2013 postreply 10:35:42

• 不建议选择arm, risk 太大，但4.25 稍高一点. Long term 这个rate 无所谓 -Qqqq2222- ♂ (0 bytes) () 10/31/2013 postreply 09:01:47