请各位老大指点！

在版上潜水很久，跃跃欲试准备加入地主行列，可又有些拿不准。最近看一房子，20万，地税4500，再加上保险。估计租金也就1100-1200左右，这样怎么算都不可能满足1% Rule， 而且本人住在中西部，房价涨的可能性也不大，不知道这样的房子值不值得买？ 如果买了我觉得是有点是赔钱赚吆喝。请各位大佬给点意见。谢谢。

所有跟帖： 

• 我不是地主，当然不是老大了。不过我想问，不满足1%的rule，那你能挣多少？你花多大的力气？ -gutu- ♂ (42 bytes) () 10/30/2013 postreply 13:09:39

• 回复：我不是地主，当然不是老大了。不过我想问，不满足1%的rule，那你能挣多少？你花多大的力气？ -房产门外汉- ♂ (145 bytes) () 10/30/2013 postreply 13:22:29

• 我也很困惑这种房干嘛要投资呢。 -sdder- ♀ (0 bytes) () 10/30/2013 postreply 13:24:19

• 没有升值潜力也没有现金流话不要做吧。 -偶尔到此一游- ♀ (0 bytes) () 10/30/2013 postreply 13:26:53

• 回复：没有升值潜力也没有现金流话不要做吧。 -房产门外汉- ♂ (63 bytes) () 10/30/2013 postreply 13:29:55

• 入场的时机是关键，这个时机已经过了。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 10/30/2013 postreply 13:30:53

• 回复：入场的时机是关键，这个时机已经过了。 -房产门外汉- ♂ (55 bytes) () 10/30/2013 postreply 13:37:51

• 其实还有种思维方式就是：如果房租和支出持平的话，你至少是以房养房，投入少量首付，15，30年后你得到一个房子。 -知福惜福- ♀ (120 bytes) () 10/30/2013 postreply 13:41:24

• 这种思维是以保值为出发点，很难预料结局如何。未必能赶得上通胀，投资mutual funds也许不比这差。 -gutu- ♂ (0 bytes) () 10/30/2013 postreply 13:48:49

• 其实是这样的。但是房子是实实在在的东西存在，总让人有种踏实的感觉啊！而且房子可以自己掌控， -知福惜福- ♀ (41 bytes) () 10/30/2013 postreply 14:03:36

• 如果加州还值得，中西部你要做好准备可能二十年都不涨的 -buzhidao2011- ♀ (0 bytes) () 10/30/2013 postreply 19:14:42

• 不是老大，但是只是回答你的答案的话，那就是靠正现金流啊。 -知福惜福- ♀ (0 bytes) () 10/30/2013 postreply 13:36:30

• 去更便宜一些的区看看？ -偶尔到此一游- ♀ (0 bytes) () 10/30/2013 postreply 13:44:11

• 我个人认为，做房地产有很强的地域性，不是东西海岸的还是慎重考虑，有些条件我们不具备。 -gutu- ♂ (0 bytes) () 10/30/2013 postreply 13:43:10

• TDF's experiemce :-) -4008- ♂ (0 bytes) () 10/30/2013 postreply 15:09:57

• 不买为上策. -猛牛- ♀ (0 bytes) () 10/30/2013 postreply 14:03:18

• 查看一下这个房子（或是近邻周围类似的房）在2006左右最高卖到多少？ -Monet- ♂ (228 bytes) () 10/30/2013 postreply 15:34:03

• 回报率太低了。我也在中西部，经过一个夏天房假涨起来，不好买了 -buzhidao2011- ♀ (0 bytes) () 10/30/2013 postreply 19:07:31

• 20万，就需要租金2000才达到1%的黄金规则。不值得买。 -玉米地- ♂ (0 bytes) () 10/30/2013 postreply 19:45:18