俺不得不发出一点不同的声音

对于买房者要求agent kicks back a portion of commission一事，现在本坛的意见似乎一边倒了，为此俺不得不说几句。

过去几年，俺买房时拿过很多次kick back，并没有觉得什么不可。自己看中的房子，自己定下的价钱，只是让agent 来帮个忙，把deal close，俺没觉得拿kick back就委屈了agent。相反，凡是代表俺完成这些deals的agent，因为花的时间并不多，俺觉得对他们而言相当fair。

但是凡是由agent 帮俺找到的房子，俺一般不会要求人家给kick back。只要价格好，能保证顺利close对俺变成了头等重要的事。对于sell by owner 的房子，俺也会指示agent跟卖方接触，先争取买卖双方split 买方agent的 commission。如果卖方不愿出，俺会答应出自己agent的那3%。

在房价高的地区，俺认为3%太高，跟agent投入的时间不成比例。而在房价低的地方，3%又太低。Agent辛苦一场，并赚不了什么钱。所以该不该向agent要kick back得根据具体情况来定。所有人都在为自己的利益而奋斗。只要自己觉得合理，买家可以理直气壮地向agent提kick back的要求。但是俺建议，拿与不拿事先都应该跟agent先 说清楚。

所有跟帖： 

• 这才是成熟的人做生意。 -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 19:42:46

• 这个说的在理～ -wxcclone- ♀ (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 19:43:46

• 有道理 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 19:45:31

• 顶长老！ 最看不惯 -五分店- ♀ (262 bytes) () 10/25/2013 postreply 19:55:48

• 同意。 -trendspike- ♂ (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 19:56:50

• Fair. Agents are most working as intermediate. It is just a busi -knp- ♂ (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 20:00:50

• 小狐狸要回扣一點問題也沒有，錯的是事先沒說清楚（別人家有的不代表這家也一定有）, -MrsKwok- ♀ (187 bytes) () 10/25/2013 postreply 20:19:06

• 小狐狸就是来发泄一下，现在啥事没有了。 -破烂熊- ♀ (39 bytes) () 10/25/2013 postreply 20:24:56

• 老大，好像还是相同的声音。。。：） -破烂熊- ♀ (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 20:23:36

• Yeah, the key point is that if you have agreement, agent should -rsoption- ♂ (33 bytes) () 10/25/2013 postreply 20:32:39

• 不完全同意。 -drgas- ♀ (154 bytes) () 10/25/2013 postreply 20:30:56

• 对于低价房，大部分情况还是3% -凌长老- ♂ (68 bytes) () 10/25/2013 postreply 20:43:37

• 長老，其實我跟你想法是一樣的。你付出多少買家也看的見。但是agent又想少做事，又想多拿錢，還不給一個積極好態度 -做好事的小狐狸- ♀ (56 bytes) () 10/25/2013 postreply 20:33:54

• 你的感受大家可以理解，但你事先没有跟人家讲清楚， -凌长老- ♂ (165 bytes) () 10/25/2013 postreply 20:41:14

• 對啊！我不就深深懊惱這一點嗎。 犧牲我一個換取大家的開心我可沒這麼偉大的覺悟。 -做好事的小狐狸- ♀ (42 bytes) () 10/25/2013 postreply 20:51:56

• 我不明白，haven't followed up. 她不能在Closing前反悔吗？ -美西游子- ♀ (87 bytes) () 10/25/2013 postreply 20:53:27

• 這罎子經紀最多，有錢人最多，道德高尚的人最多。所以不能反悔。問不到答案。 -做好事的小狐狸- ♀ (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 20:56:05

• 有答案，只是不是你想要 -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 21:06:23

• 對啊。我只想知道怎樣退出，退出的損失最大是多少。可大家說了那麼多，我可以退出的理由都找不到 -做好事的小狐狸- ♀ (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 21:17:34

• 只有更坏，没有最坏。 -NJ_ZZ- ♀ (199 bytes) () 10/26/2013 postreply 07:33:17

• 算是交学费。 -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 20:47:29

• 对头！ -小胖子爱妹妹- ♀ (0 bytes) () 10/25/2013 postreply 22:05:51