华府地区底价在过去的４年涨了有２到３倍。目前中价还有机会，高价也有机会。

目前除了北维州部分地区高价房开始热起来了，但还没有像加州那样疯抢，维州高价房已经回到０６，０７年高度，马州差不多接近了。原来的所谓低价房都不低价了，比如０８年的９万，现在买２５万，差不多３倍涨幅。

唯有Prince George's County价格偏低，我最近买了一些，只要１０万＋／－３万。却可以租１５００到１６００一个月，绝对是低于１％。
都不超过３个星期就租出去了，都发生multi-bidding情况。我可以向你保证，没有带枪的必要，都是安全的较高收入黑人区，平均家庭收入７万以上。非常安全。虽然租房的人收入不高，只要你仔细检查信用报告，容易找到比较好的房客。人们脑子里的持抢受租地区，绝对不是我投资的地方，比如Laurel, Lanham, Bowie (Maryland)。这中机会越来越少，明年可能就没有了。

同样的房子，在ＰＧ买１０－１５万，在Ｎｏｒｔｈ　ＶＡ就要买２５万到３０万了，租金却是同样的1500/month

所有跟帖： 

• 谢米大，黑区还是不敢啊，PG与蒙郡 -08明前茶- ♀ (68 bytes) () 10/18/2013 postreply 08:58:36

• 我可是喜欢黑人，他们的思路都熟悉了，决大多数黑人都是好人。在华府收入不一定比你低。 -miat42- ♂ (0 bytes) () 10/18/2013 postreply 09:00:42

• 哦，租你房子的黑人在哪里上班呀、 如果在ＤＣ的话， -08明前茶- ♀ (16 bytes) () 10/18/2013 postreply 09:07:56

• 房子还是倾向在离家方圆１个小时的车程里搞定。 -破烂熊- ♀ (34 bytes) () 10/18/2013 postreply 09:08:59

• 米大说的这三个地方都是的、有两个更近 -08明前茶- ♀ (0 bytes) () 10/18/2013 postreply 09:11:56

• good, within 30 mins is the best. -破烂熊- ♀ (137 bytes) () 10/18/2013 postreply 09:22:26

• CO：good, within 15 mins is the best. -naive2- ♀ (0 bytes) () 10/18/2013 postreply 12:08:19

• 你列的这三个地方是黑名单?Bowie可是我的首选。 -oceanway- ♀ (0 bytes) () 10/18/2013 postreply 09:07:51

• No, 他是说他选那几个地方 -08明前茶- ♀ (0 bytes) () 10/18/2013 postreply 09:08:57

• :)! -oceanway- ♀ (0 bytes) () 10/18/2013 postreply 09:13:24

• 大政府的地利。 -huntridge- ♂ (0 bytes) () 10/18/2013 postreply 09:28:59