火眼兄弟进来看

看了你今天下午一系列贴。没有跟帖。

完全理解你的痛处。理解你的考虑。不过有几点建议给你：

1、做黄世仁尽管貌似门槛很低，还是一门正经生意。不论你多聪明，在你的本行多么大拿，必要的学习是省不掉的。
2、税收、保险、房屋修理常识等基本常识必须有基本了解，这样在你决定投资时就不会漏算你的必要成本。
3、彻底了解房地产相关税务知识，会帮助你找到适当的CPA帮你合法地正确报税。帮助你在投资前合理规划你的税务。

作地主一般而言，做对了通常应该比拿W2收入好交税少。如果你的经验告诉你是相反的，说明你还有没弄明白需要学习的地方。

仅是一点建议，也许不对。供你参考。

好运气。

所有跟帖： 

• 您在外州做房地产收益要高点。增值要慢点。我现在说的是地税。租金收入缴税肯定比w2要低很多。很多 -火眼晶晶- ♂ (94 bytes) () 10/17/2013 postreply 18:09:23

• 理解！，不过地税应该是已知或者可以预知的吧，投资前就该算进去的吧？ -瞎问瞎说- ♂ (0 bytes) () 10/17/2013 postreply 18:12:54

• 算过的，就是看不惯它每年老是给你涨一点。尤其房子买得越多，看见税单就越头痛。 -火眼晶晶- ♂ (0 bytes) () 10/17/2013 postreply 18:16:39

• 又要马儿好，又要马儿不吃草。 -美西游子- ♀ (108 bytes) () 10/17/2013 postreply 18:27:35

• 10年绕了个轮回。我03年和12年的价格就一个样。增增减减你不卖掉都是纸上的。我希望地税不要涨。你看 -火眼晶晶- ♂ (60 bytes) () 10/17/2013 postreply 18:31:00

• 賣時，搬進去住2年就變成自住了，賣了不用繳稅。 -碗碗蝶- ♀ (0 bytes) () 10/17/2013 postreply 18:38:16

• 那就成了村际流浪汉了。从这个村流浪到那个村。我知道有的老年人这么做。中年人怎么 -火眼晶晶- ♂ (52 bytes) () 10/17/2013 postreply 18:40:26

• 不过27年后我也是老年人了。就看自己能不能挪窝吧。 -火眼晶晶- ♂ (0 bytes) () 10/17/2013 postreply 18:41:30

• 就算这个好处最近税法都好像变动了。按5年的百分比来计算了了。不是住2年就可以免税50万的。 -火眼晶晶- ♂ (0 bytes) () 10/17/2013 postreply 19:02:11