ZT 华人爱把钱留给子女，如何才能不被败光。三个方法。

华裔爱把钱留子女 如何才能不被败光

 

华人爱儿女心切，希望「钱留儿女」，但大多又对儿女的另一半不放心，担心儿女有一天婚姻失和，配偶「坐享其成」，让儿女无法完全享受到父母的好意。又有人担心房产过户儿女后，儿女生意失败，将父母房产卖掉，父母无家可归。 　　

专家建议在房产上设置留置权（lien），或成立信託（Trust），或透过设立「家庭有限合伙」（Family Limited Partnership）等，都可望避免父母的爱心「落到外人田」。 　　

钻石吧一对华人夫妻为避赠与税，将儿子名字加到他们房产名下。然而儿子日后与配偶离婚，财产争议闹到法庭，法官判决儿子配偶有权享受儿子房子持分的一半，让这对等不到孙子女的夫妻深感不平。尔湾一对华人夫妻则是大方地替儿子付了房子40%定金，剩余贷款由儿子及媳妇负担。没想到小两口后来离婚，法官并不考虑房子定金由男方父母支付，将房子一半价值判给媳妇。 　　

最近一场华人社区退休人士同学会，讨论最多反而是将房产留给子女，却不必担心好处有一天跑到可能与子女离婚的配偶，以及如何确保过户给子女的房产，不致因子女有朝一日生意失败，偷偷地将父母居住的房产卖掉，让父母流落街头。 　　

当天的结论是: 房子过户给子女前，应先要求子女写一张向父母借贷等值于房价的借据（假设是50万元），如此子女三、五年后离婚，假设房子卖价是60万元，须先用60万元减去50万元，如此子女配偶顶多分到5万元。 　　

律师陈建友说，单是借据不够，必须先在房产上登记一个债权的留置权，父母才能真正获得保障。也就是说若之后子女变卖父母房产，或因离婚与配偶分财产，父母仍可拿回50万元。 　　

安盛理财副总裁暨财务规画师董天路说，父母若与子女共有房产，不管那一方想要重新贷款，都须先获对方同意，将绑手绑脚。他认为更好的做法，是父母的房子就放在父母名下，但可先设立生前信託，即在逝世时才将房产转到子女名下。如此父母生前不必担心过户给子女的房子，被子女卖掉，或让与子女失和的配偶捞到好处。 　　

生前信託相当于将资产转到公司名下，不再是个人名下。优点是父母往生后，房产转给子女时不须经过遗嘱检验法庭（Probate Court）批准，免掉花钱又费时程序。子女有一天卖掉房产时，利得税的计算是以卖价减去转给他时的市价计算，远比透过赠与获得房产，将来卖掉房子时要付的利得税少很多。因为后者是以卖价减去父母买房子时的基价，来计算利得税。 　　

针对父母究应透过生前信託或留置权处理给子女的房产提问? 董天路笑说，不管那种方式其实都在表示父母不信任子女，只是信託是「包装好的不信任」，留置权则是「赤裸裸的不信任」，他倾向于设立信託，认为一劳永逸。 　　

国泰银行财务管理部总监李学粹则认为，设立家庭有限合伙或公司有限合伙，是父母保障资产的最佳方式，因为任何合伙人（家庭成员）都不能因为个人离婚或诉讼，要求处置掉资产。

所有跟帖： 

• 婚前给不就不会分啦，是吧？但算收入付赡养费啥的应该会被算进去。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 10/12/2013 postreply 17:37:55

• 可以采取，如他工作赚到一块，你MATCH一块。他没有工作收入，你也不MATCH的方法。 -FL棉农- ♂ (0 bytes) () 10/12/2013 postreply 17:41:05

• 不懂耶！是说教孩子装穷？可已放到孩子名下的物业总会被当作收入啊。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 10/12/2013 postreply 17:44:05

• 主要是鼓励孩子工作，只有工作我才付给。。。(1比1的match) -FL棉农- ♂ (0 bytes) () 10/12/2013 postreply 17:46:19

• 不是说这个啦，这里先俗人下说的如何防止孩子因离婚而失去$$,额奏是不 -MrsKwok- ♀ (60 bytes) () 10/12/2013 postreply 17:50:36

• 婚前财产可以通过prenup来保护。 -lakeviewredhouse- ♀ (48 bytes) () 10/12/2013 postreply 17:58:39

• 不太好这个，婆婆也年轻过啊，哈哈哈，谁搞这个多伤小夫妻感情啊，不过又想 -MrsKwok- ♀ (87 bytes) () 10/12/2013 postreply 18:05:50

• 不给他们。 说留给以后给孙子上私立用的。 -破烂熊- ♀ (125 bytes) () 10/12/2013 postreply 18:12:10

• 孙子长大之前也得监护人管理啊，世事无常，老的哪天`意外嗝屁了咋办呀？总得 -MrsKwok- ♀ (122 bytes) () 10/12/2013 postreply 18:18:39

• 那是，就要立个正规的遗嘱。用在孙辈上，不是把钱交给他们。 -破烂熊- ♀ (41 bytes) () 10/12/2013 postreply 18:22:24

• 钱如果很多的话，就立嘱用在后代的教育上。 -破烂熊- ♀ (27 bytes) () 10/12/2013 postreply 18:27:06

• 如果儿子媳妇是trustee,还不是由他们决定怎么花钱？ -lakeviewredhouse- ♀ (44 bytes) () 10/12/2013 postreply 18:27:21

• 具体不知道怎么操作， 但是知道很多老美孩子从小上私立 -破烂熊- ♀ (109 bytes) () 10/12/2013 postreply 18:29:46

• 还知道有个离了婚的儿媳妇 -破烂熊- ♀ (140 bytes) () 10/12/2013 postreply 18:36:10

• 这个好办，因为她要不办她孩子就拿不到钱了。 -lakeviewredhouse- ♀ (23 bytes) () 10/12/2013 postreply 18:44:09

• 如果是郭太这样的儿媳妇， 俺就把钱全交给她管了。。。 -破烂熊- ♀ (0 bytes) () 10/12/2013 postreply 19:43:01

• 可是父母去世时trust转给孩子要交遗产税吧？ -kozy- ♀ (46 bytes) () 10/12/2013 postreply 17:48:34

• 目前是5M多一点，夫妻共同10M+。 -lakeviewredhouse- ♀ (40 bytes) () 10/12/2013 postreply 17:55:07

• 二个小孩是否夫妻每个小孩10米? -Qqqq2222- ♂ (0 bytes) () 10/12/2013 postreply 19:33:59

• 父母两10m -莫凡- ♀ (0 bytes) () 10/13/2013 postreply 21:49:42

• 婚前财产归个人。连带增长的那部分。 -wooddiy- ♂ (0 bytes) () 10/12/2013 postreply 19:47:11

• 这篇的重点不在给谁，而是在于如何不让子孙败光，人去天堂，钱在银行，我的钱 -柳梢青- ♀ (34 bytes) () 10/13/2013 postreply 10:11:59

• 最好带到天堂 -高枫大叶- ♂ (0 bytes) () 10/13/2013 postreply 19:16:27

• 还有一法：遗嘱定下：遗产归孙子女。 -xrh513- ♂ (0 bytes) () 10/13/2013 postreply 19:28:53

• 回复：ZT 华人爱把钱留给子女，如何才能不被败光。三个方法。 -barcap- ♀ (59 bytes) () 10/15/2013 postreply 02:38:16

• 回复：ZT 华人爱把钱留给子女，如何才能不被败光。三个方法。 -整全的教育- ♂ (180 bytes) () 10/15/2013 postreply 08:48:41