JN不容易

租客是今年初入住的，黑珍珠带一baby，长得漂亮，象我的偶像Whitney Houston。不过脑子不好使，给我们惹过几次麻烦，包括上次我提到的停车位的事情，虽然我们出了一半钱解决了问题，印象越来越坏。

我们是TH，HOA便宜，但不包括水费，有分水表，自己水费交给HOA。上月水费居然到了280，我们打电话过去，她说，可能洗桌子和一些东西。证实没有漏水的事情发生。期间换过一次马桶，师傅说检查过没有漏水现象。

今天是星期天，应该是特忙的一天，儿子女儿都有活动。收到HOA读水表的电话，说这月水费要到400刀，暗示我们租客是否有非法行为。我和老公觉得这事必须得解决，我要一起去看看。于是委托邻居送女儿上中文学校，我们把儿子送到UCSD后，一路狂奔到出租屋，心里忐忑不安，连911的方案都想过了。

敲门进屋前，我们检查水表，歇一会，转一回，如此循环。进屋后，黑珍珠让我们检查，家里没有任何用水的迹象。老公拿着手电筒仔细检查，我和黑珍珠一边聊，一边逗1岁的女儿，孩子太可爱了，当着我的面，还走了两步，一个劲的笑。我说，she is beautiful。黑珍珠说，她stress out，每月就300刀的现金，交不起水费。我说，我们没有责怪你，而在检查，发现原因。

老公发现是一个厕所漏水，外面看不见，而是水桶里漏，每隔一下，就冲一次水。老公赶快给我们的师傅打电话，我们的御用师傅二话没说，就从工地上赶来了，在home depot把东西买全，把马桶换了，还修了淋浴头，楼梯小地方。付工钱时，我们多给了50刀，感谢师傅雪里送炭。忙了一下午，我去接儿子回家，返回头来接老公回家，顺路买菜，晚饭吃得特晚，女儿晚上的钢琴理论课还迟到了。

最后的解决方案是，水费按以前月水费最低收取，多余的600多刀只有我们销帐了，加修理费用，近此房两个月的收入被干掉了。

教训是上次去调查时，没有仔细检查水表，单方面相信了师傅。那水表，停一会，转一会，呆的时间不够长，很难发现的。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

所有跟帖： 

• 哇，水费这么贵。我们一般也就60块的说。同情ing. -Caterpillar123- ♀ (0 bytes) () 10/06/2013 postreply 21:28:48

• 对，一般就50-80左右，这两个月水表飞奔。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 10/06/2013 postreply 21:52:07

• 水桶里漏，每隔一下，就冲一次水。 $11, buy new parts. EZ fix -美国老土- ♂ (88 bytes) () 10/06/2013 postreply 21:31:01

• 马桶太旧了，换了一个节省水的。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 10/06/2013 postreply 21:51:28

• 圣经帖，我的房客报愿水费＄170一个月，看完帖打电话给SCE去查了 -laboy - ♂ (6 bytes) () 10/06/2013 postreply 21:32:58

• SCE只检查外面，里面得自己检查。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 10/06/2013 postreply 21:53:11

• I C, 谢谢！ -laboy- ♂ (0 bytes) () 10/06/2013 postreply 22:22:09

• 水电公司的检查是免费的吗？ -Happywed- ♀ (0 bytes) () 10/06/2013 postreply 22:10:36

• 是，free -laboy- ♂ (0 bytes) () 10/06/2013 postreply 22:21:25

• 不容易啊 -从善如流- ♀ (0 bytes) () 10/06/2013 postreply 21:34:38

• 是不容易啊，好在师傅给力，立刻来帮忙。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 10/06/2013 postreply 21:55:49

• 学习了 -laboy - ♂ (0 bytes) () 10/06/2013 postreply 21:37:37

• 试过。减的很少。大头还是要自己出。最怕的就是这种马桶间隔时间漏一下。不好查。 -美蓝海- ♀ (0 bytes) () 10/06/2013 postreply 21:39:54

• 没用，我们是HOA安的分表，HOA收钱。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 10/06/2013 postreply 21:49:53

• 俺也有一个马桶水箱要修理，水会满出来 -千里66- ♂ (42 bytes) () 10/06/2013 postreply 21:44:23

• JN不容易，我女儿晚上的钢琴理论课迟到了。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 10/06/2013 postreply 21:53:55

• 水费不正常的高，通常都是由马桶漏水造成的。 -凌长老- ♂ (0 bytes) () 10/06/2013 postreply 21:45:31

• 我们换过一个马桶，也检查过，没发现。那租客也糊涂，说她自己修好了。我们没放心上。 -SunshineInCA- ♀ (34 bytes) () 10/06/2013 postreply 21:55:09

• 俺有一个TH房客， -凌长老- ♂ (334 bytes) () 10/06/2013 postreply 22:09:09

• 好主意。问题根本在我们，师傅，和老公都去了，没发现。 -SunshineInCA- ♀ (145 bytes) () 10/06/2013 postreply 22:12:32

• 抱抱MM， 问题解决就好了。谢谢分享。 -鑫蔷薇- ♀ (0 bytes) () 10/06/2013 postreply 21:47:14

• 哎，上次去检查都没发现，和租客扯皮好久。其实是冤枉人家了。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 10/06/2013 postreply 21:50:56

• 解决了问题, 不错耶! -梁山sl- ♂ (69 bytes) () 10/06/2013 postreply 22:03:25

• 看样子谁都要付学费滴，所以我安了。 -SunshineInCA- ♀ (136 bytes) () 10/06/2013 postreply 22:07:25

• 水费突然增多的情况我也遇到过两例。租客主动联系我，并且自己承担了多出来的水费。 -HappyWed- ♀ (386 bytes) () 10/06/2013 postreply 22:18:54

• 老房子抽水马桶漏水是经常发生的，我都做定期检查，久而久之，在过道走过都能听出 -房友- ♀ (67 bytes) () 10/06/2013 postreply 22:25:42

• LOL -HappyWed- ♀ (0 bytes) () 10/06/2013 postreply 22:28:57

• 我的租客抱怨一个月水费350到400（夏天）. -成为会员- ♀ (244 bytes) () 10/06/2013 postreply 22:37:42

• 除非没法， 尽量让房客负责utility -比花花还花- ♂ (0 bytes) () 10/06/2013 postreply 22:46:13

• HOA收费估计也高 -好酒- ♂ (0 bytes) () 10/07/2013 postreply 00:35:12

• 不容易，俺有次水费缴了1000多刀，一般最多500。 -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 10/07/2013 postreply 06:22:10

• 什么是“JN”？ -老石- ♂ (0 bytes) () 10/07/2013 postreply 07:40:49

• 我的一个独立房用水才1快钱，什么情况？ -nnong- ♀ (78 bytes) () 10/07/2013 postreply 07:58:11

• 偶居然没看到这个贴，看来偶错过很多了。。。 -红袖添香老板娘- ♀ (0 bytes) () 10/07/2013 postreply 08:08:44

• 我们这，只要开通水，$90固定费用，再加按用量计算的费用。让我都不想节约用水 -商场新手- ♂ (90 bytes) () 10/07/2013 postreply 09:52:29

• 谢谢分享， 看来还得老板娘出面 ：） -xixi2009- ♀ (0 bytes) () 10/08/2013 postreply 08:22:56