各位贷款专家，一个商贷最近要renew,有2种选择，选哪种好？(以下是依美尔节选)

We could offer you a fixed rate of 5 year at 5.25% and then it would convert to a variable rate of Prime+1.50% (that currently equals 4.75%) or we could offer you a 10 year fixed rate of 6.20%. This would be mature in ten years and would be paid in full at that time. The 10 year rate is a little higher though it would be fixed for the rest of the loan.
 
本人不精数字，望给意见，谢谢啊。本人觉得第一种较合算，对吧？5年后应该利率还不会太离谱吧？

所有跟帖： 

• 郭太聪明，我也觉得第一个选择好一些。不过咱们还是要听高手的。 -naive2- ♀ (0 bytes) () 09/30/2013 postreply 11:28:27

• 目前是倾向于这个，还是想听听大家意见啊。lol... -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 09/30/2013 postreply 12:00:42

• 五年后的情况很难预料 -凌长老- ♂ (316 bytes) () 09/30/2013 postreply 11:33:32

• 额有个10年的3年固定期已过现在还是同样利率（浮动），也没搞重贷，不过数目小，风吹草动的也 -MrsKwok- ♀ (50 bytes) () 09/30/2013 postreply 11:57:03

• １，然后５年后再做a fixed rate of 5 year。 -破烂熊- ♀ (108 bytes) () 09/30/2013 postreply 11:41:00

• yes 5/1+5/1 -njrookie- ♂ (0 bytes) () 09/30/2013 postreply 11:52:21

• 10年固定的高得比较多，有点犹豫中。。。（虽然6.25已经是很好的利率了） -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 09/30/2013 postreply 11:59:44

• 那要再出次费用况且5年后这个商贷不一定有W2(It's under my mother-in-law),蛮麻烦的。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 09/30/2013 postreply 11:53:50

• 做5年的。5年后再看。我住房2.75%7年。我当时想这么低的贷款 -LakeWest3- ♂ (227 bytes) () 09/30/2013 postreply 12:39:31

• 刚回了挑5年了，额不太担心利率而是5年后的重贷工资单问题。这个银行也神经，本来是 -MrsKwok- ♀ (497 bytes) () 09/30/2013 postreply 12:59:58

• 谢谢大家！ -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 09/30/2013 postreply 13:00:20

• 非专家，过去30年，prime average 7%. never this low for this long. -shouzugong- ♂ (0 bytes) () 09/30/2013 postreply 13:45:28

• 对啊！先固5年，到时余款也不多，即使有啥，应该木啥问题，成百万balance搞浮动的才可怕。谢谢啊！ -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 09/30/2013 postreply 16:19:25

• 两样都一样，能行算过的草也不生。 -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 09/30/2013 postreply 14:26:49

• 本来想转到家老主顾银行，至少知根底到期后会不会有花招，但还是觉得 -MrsKwok- ♀ (68 bytes) () 09/30/2013 postreply 16:23:34