九爷开店之璞玉巧夺（Richmond Project收购） by caterpillar123

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九爷开店之璞玉巧夺（Richmond Project收购）

Dallas auction功败垂成，众人偃旗息鼓，黯然销魂。九爷虽说沮丧，却也无可奈何，晚间便带着千里邀好友车行吉老板到牡丹楼小酌。刚进得门来，便觉一阵香风扑面，只见一美艳妇人迎面而来，横七竖八的插了一头金器，鬓上一朵牡丹花儿，乃是牡丹楼的老板娘，见人说人话，见鬼说鬼话的郭太。吉老板素与九爷相交甚好，今见九爷无多言语，便知他晚间还有要事要理，也不多言，只叫郭太拿出前几日留在她那的一坛好酒，三杯过后便各自散去了。九爷出了牡丹楼，千里牵过马来。一路行来，千里心中尚自惦记郭太一段酥臂上的赤金盘螭镶翡翠镯子，像是件宝物，见九爷心下不爽，也不敢多问，一路无话。九爷回到书房坐定，灯下独自思索盘算一番，便召集人马，拿出Richmond项目来。

众人细看那公寓楼各项，便七嘴八舌起来，东西倒是好东西，312unit, 占地15acre, class C 状态但却坐落在B/B+的区域，楼间有载娃娃们上下学的南瓜车停靠，连垃圾都有衙门的人免费来收取。只是外观园艺需要修葺，内部涂脂抹粉也是少不了的，屋顶五年内也要换了，还有几处烟焦火燎的痕迹，银行要价2.5M到4.5M，若进入拍卖程序，3M也是有可能滴。说话之间猴哥等人已列出

各楼修理细目，条条款款，细致周到，令人敬服。德易拿出算盘，左右上下拨弄得如同飞沙走石一般，就在众人快要被迷了眼之际，报得一期修理接近50万。从目前来看，33%的入住率尚是亏损，但入住率到50%却可以得8%的回报。若每年能回报10%，两年之内此楼应值3.5M。一时间，众人如同发现一块璞玉一般，把玩研习之下渐渐露出其玉润冰清之质。此玉若能打磨两遍(two phase improvement)，精雕细琢，金镶宝嵌一番，少说能值6M。

Board当机立断，派扑烂楼前往拍卖地点，最高出价2.5M。九爷回身往后院鸡笼里拔下一根鸡毛，递到扑哥手中，郑重说到，“兄弟，这扑下烂楼的功夫，你最在行。若有不明白的，去问答不了Q便可。”扑哥接过令箭，大步流星的去了。

与此同时，九爷便与银行雇的买卖儿（listing agent) 商议，出价2M。巧言令色，软磨硬泡一番，有无使出美男计不得而知。买卖儿快速回应，“此乃火中取栗，须得拍卖前成交。”答不了Q掐指一算，只剩半月有余，须得等待银行最后拍板。

众人日日如坐针毡，茶饭不思，夜不安枕。一边嘱咐扑烂楼时刻做足扑上去拍卖的准备，一边打发千里前去探个究竟，回回只说黄花菜尚是温热的，VP到沙滩上晒腊肉去了。直到那第九日，仍是音讯全无。猴哥急得抓耳挠腮绕着新来的小蜜小翼转了七七四十九圈有余。九爷形销骨立，抱着心爱的大黄狗旺财呆若木鸡。这时千里摇头晃脑的来报，“师太到访。”

说话间盈盈然进来一女子，三八左右年纪。说是师太，却是代发修行。日日相伴佛门青灯，却生的气若幽兰，华容婀娜。小翼此时虽十分头晕眼花，却也强打精神斟上茶来。师太见众人愁眉紧锁，如霜打的茄子般不似往日见了美人如同打了鸡血，便微微一笑，款款说道。

“去年圣诞节Board只收得几块黑煤块儿，你道是为何？前日往北极雪山修行，无意撞见桑塔他老人家，说见这几个月Board表现甚佳，去年扣押的大礼将于近日送出呢！”

送走师太，众人虽喜出望外，却也将信将疑，德易却跳起来，嚷嚷道，“胡说，那白胡子老儿胡说！俺师傅说俺们一向很乖！”众人也无心去理会他，各自散了。

翌日，果见买卖儿传过话来，“成交！十日内把钱凑齐！” 众人方信了师太所言。这下可苦了德易，凑不出2M，他娘子连夜在78000尺豪宅里犄角旮旯扫出的20万定金岂不打了水漂？他那饱满的天庭因出汗的缘故越发亮晶晶，近几日晚间算帐都不用点蜡。好在众邻里乡亲见德易聪明肯干，跟着他发财是一定了滴，东家凑五十，西家凑一百，一夜之间竟凑出2M来。

德易一边清账数钱，忙的手臂酸软，口干舌燥，一会要盏茶吃，一会又要捶捶，小翼脚不沾地，心中抱怨说下月十个铜板是不干了滴；德易这边又打发他三舅妈的小叔子的邻居的二妹夫的把兄弟的妹子阳光前去招呼。签字画押按手印儿，阳光花蝴蝶儿般前前后后忙个不停。只见她细语柔声，媚眼如丝，答疑解惑，平伏众人，才十来天的功夫儿，手续票据等大小事宜打点的妥妥贴贴。九爷甚为欣慰，捋着山羊胡子这才放了心，知道师太那镜花庵里的金身免不了又要塑一塑了。

后记：话说九爷人等巧夺璞玉，雇了便宜又能干的工匠清理修整一番，又是一番新气象。又闻水管爆裂，只好又花钱去把前来发水作乱的龙王打点了。这不喜逢中秋，Board遍邀好友亲朋前往牡丹楼饮酒吃饼作乐，有诗为证：

五个诸葛亮，顶个臭皮匠。三五中秋吃饼忙，意扬扬皮埃去地，黄烘烘金镶牡丹。从前碌碌又何妨？笑如今，巧夺璞玉韬奋王！

注：九爷：JY

扑烂楼：planotx

答不了Q：WQ

车行吉老板：哈哈，你们猜猜是谁？