选房客真是让人头疼的事，另急问bankruptcy case查询

两个候选房客

3个女孩加一只cat。其中两人是姐妹，另一个是她们的朋友，都是护士。其中两个女孩信用很好，另一个600左右，看记录有几次信用卡late pay，以及被信用卡公司关卡的情况。她们的收入我不太担心。如果三人一起签lease，似乎那一个信用稍差的也不用担心。但感觉女孩都很年轻，担心这个组合不稳定，一年后又得找人。另外她们是realtor帮找的，要再亏一个月rent作realtor fee。

另一组是一家黑人，爸妈加三个孩子，以及一只cat一只dog。和爸妈及那个最小的孩子见过，给我印象不错，算挺有教养的黑人。工作收入不高但看来比较稳定。可让人纠结的是，他们两年前file过bankruptcy。人家主动告诉我的，问其原因，给我的回答是这样的：The bankruptcy was a result of family illness (mother) and renting our home. The tenant stopped paying the rent and we used all our savings to save the property. Once we got notice of foreclosure we contacted an attorney. The attorney stated we did not have enough debt but due to the foreclosure to file bankruptcy. 但我对他们bankruptcy的原因心存疑虑，另外两人的车比实际收入要好，不知是不是花钱习惯不好的人。咨询前房东时提到他有有几个月晚付，不过都和房东说了并在月中付了。这个房客是自己找的，收他们就省出realtor fee。

两个看起来都不理想，但房子的区不好，申请的人素质偏低很不好挑。房子又买在高价，房租在当地偏高。

请各位有经验的同学帮我分析一下，哪个房客会合适些。能不能出出主意如何能更好的保护自己？另外，有没有哪里能实时查到bankruptcy case detail？我有case number，想在网上查记录可发现注册要一周后才能拿到帐户密码，两边又都等着答复。

写得有点长，想提供更多的信息给大家看看，帮我提些建议。谢谢大家了！

所有跟帖： 

• 第2个想都不想，睁眼说瞎话。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 09/09/2013 postreply 13:46:28

• 回复：第2个想都不想，睁眼说瞎话。。。 -小小房东- ♀ (212 bytes) () 09/09/2013 postreply 13:55:54

• 很多人foreclosure，但不需要bankruptcy，就是想赖帐啦。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 09/09/2013 postreply 14:02:26

• 我接受foreclosure，但决不碰私人bankruptcy。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 09/09/2013 postreply 14:03:32

• 落水房破产（或生意失败等等）并不可怕！不值扔给银行很正常。编出一套套考人智商就好笑了。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 09/09/2013 postreply 14:16:16

• 米国谁看病搞破产滴？最多就是赖账留坏信用collection，房客赖账赶走最多花个半年吧，这 -MrsKwok- ♀ (78 bytes) () 09/09/2013 postreply 14:11:23

• 郭太牛，俺差点被骗过去了。 -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 09/09/2013 postreply 19:48:12

• 太多故事了。希望你不要想哭都来不及。 -zbj8888- ♂ (26 bytes) () 09/10/2013 postreply 08:56:53

• 谢谢大家！我也是没搞明白她foreclosure和bankruptcy的关系，特别那句 -小小房东- ♀ (791 bytes) () 09/09/2013 postreply 14:31:10

• normal. I know a nurse file bankruptcy instead of forclosure. -humming_bird- ♀ (75 bytes) () 09/09/2013 postreply 14:35:04

• group lease on #1 -wxc0210- ♂ (0 bytes) () 09/09/2013 postreply 14:54:30

• 信用分是你自己查的还是他们填的?在landlordstation.com上查信用分也包括了bankruptcy. -annayu- ♀ (0 bytes) () 09/09/2013 postreply 16:33:14

• 我有过bankruptcy的房客，非常好。 -五月草地- ♀ (103 bytes) () 09/09/2013 postreply 17:50:56

• 我也有过一家，住了五年，然后又买房子，搬走了。 -偶尔到此一游- ♀ (0 bytes) () 09/09/2013 postreply 20:56:41

• 请问这种“房租自动从银行转”的方式，是在lease上面写成online transfer 吗？ -sdder- ♀ (0 bytes) () 09/10/2013 postreply 07:13:51

• 我会选REALTOR带来的人 -冰豆沙- ♀ (148 bytes) () 09/09/2013 postreply 18:20:23

• 那个也不是很稳定，如果不急就再等等。 -云中飞燕- ♀ (0 bytes) () 09/09/2013 postreply 19:02:11

• 当然是第一啦.Group lease, 若其中一人不付,可去法院告另两人的. -nova01- ♀ (0 bytes) () 09/09/2013 postreply 20:36:32

• 如必须二选一，当然是一。这还有疑问么？ -稻穗儿- ♀ (0 bytes) () 09/09/2013 postreply 21:08:28

• 当然第一组，这还用说。 -tina0- ♂ (0 bytes) () 09/09/2013 postreply 21:49:34

• 当地主也有烦恼。 -AD35- ♂ (0 bytes) () 09/10/2013 postreply 06:12:56

• 选第一组。别的不说，孩子最毁房子了，还三个, 宠物也多一个。 -DMV5- ♀ (54 bytes) () 09/10/2013 postreply 11:18:20

• 回复：选房客真是让人头疼的事，另急问bankruptcy case查询 -cai1- ♂ (124 bytes) () 09/10/2013 postreply 22:34:21