A 和B 在纽约碰面了,各有各的烦恼。两人主业都不在RE,但对RE都感兴趣
A 说每个月那么多income, 又没loan,这钱也花不完,放在银行贬值,在南部乡下买点房子全cash, 十几万连贷款都烦。利率这么低,但找不出理由多借点钱
B说虽然有几个高档公寓在麦哈顿,收值不错,但每月负现金流不爽。
好,AB 眼睛一亮,都找到好主意。A在麦哈屯买了二个公寓,贷了款,一点负现金流也无所谓,几年之后付清房贷公寓也是资产,B照顾这公寓。
B又花了些钱让A在南部买了些十来万的房,对冲一下,现金流平衡了。反正A照顾也不愁
现在A高兴,资产增值中,B满足,没有负现金流。都忙着自己的事去了,只等收获。好㑰agent 和PM也得不少,也挺高兴的。
A和B的选择
所有跟帖:
• 合作愉快! -万枫- ♂ (0 bytes) () 08/29/2013 postreply 13:04:49
• 卖饼的和卖水的互相交换,双赢 -kuibaobao- ♀ (0 bytes) () 08/29/2013 postreply 13:06:19
• 我觉得是双赢,有什么风险我没想到的? -qqqq2222- ♂ (0 bytes) () 08/29/2013 postreply 16:44:56
• 唯一风险是现金流好的房子搞不好负增值。不过看来大家对所有房子都有信心。 -美蓝海- ♀ (0 bytes) () 08/29/2013 postreply 18:13:46