今年第四个房子过户，第五个房子fail，及市场观察

来源: 从善如流于 2013-08-09 11:25:57 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1190 bytes)

前三个房子因为是back to market SS，价格和成交都没太大悬念，有不少人QQH问，其实我自己现在也很难找到这样的deal了，当然我自己也没钱了，也不是太上心了。
第四个房子其实也是今年唯一一个自己递offer，银行批下来的。银行有加价，依然比市场价便宜15%，算是今年最差的deal了。房子22万，银行股价约25.5万。06年最高点时48万的样子。因为在高尔夫球场，深得投资人青睐，租金回报比很差，只有1500的样子。20%首付，贷款花了1一个月有余，差点没赶上而进入foreclosure。万幸。

第五个房子是去年12月递的offer，昨天来消息说进入foreclosure。fail。
第六个，第七个都是年初递的offer，现在还没消息，估计也没什么戏了。正好，钱也快用光了，贷款能力估计也要枯竭了。批下来反倒发愁。
关于市场，最近inventory明显增加，价格迟滞不前。不过short sale明显减少，卖的估计大多是take profit。近一年，价格飞涨，现在休整一下，非常正常。之后市场应该会更加健康。因为银行房明显减少，我认为大跌的可能性不大。冬天如果有好deal，也许真是最后一波了。Vegas目前房价也只是最高价的60%的样子，个人认为离危险点还远。房地产周期比较长，拿稳了，高点再卖。