新买一白菜房，请教如何赶走老房客

这个100年老的房子位于新泽西北部，2 家庭，一个空着，一个是SECTION8。

8月1日CLOSING后才知道，SECTION 8 投诉前房东不维修，未通过SECTION8 房屋管理局的检查， 已停付应付租金，SECTION8 也已停付应付的部分租金。
 

新手上路，请各位高手指教用什么理由驱赶不容易受到挑战：
 

1， 不付租金的理由，房客会要求维修。

2， SECTION8 与前房东有纠纷，我不原意加入其中，我可以让她白住一个月，月底搬走。

3， 房子要大修。

 

所有跟帖： 

• 你没有必要take section 8。歧视穷人不受法律保护。叫他们赶快搬走。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 08/08/2013 postreply 15:38:41

• 回复：你没有必要take section 8。歧视穷人不受法律保护。叫他们赶快搬走。 -GoodLandlord- ♀ (26 bytes) () 08/08/2013 postreply 15:41:33

• section 8 一般是年终来检查一次。如果是投诉，也可能是年中来检查。 -sweetptt- ♂ (150 bytes) () 08/08/2013 postreply 15:47:46

• 非常感谢，我会联络SECTION8办，同时我会发出30DAY NOTICE -GoodLandlord- ♀ (0 bytes) () 08/08/2013 postreply 15:52:42

• 你要装作good landlord。装出一副时时为租客着想的样子。政府机构最好搞定了。 -sweetptt- ♂ (101 bytes) () 08/08/2013 postreply 16:00:06

• 鼠老爷果然是黄世仁再世，顶起来。 -瞎问瞎说- ♂ (0 bytes) () 08/08/2013 postreply 16:03:47

• 没想到我这求救贴，引起投坛众大佬的关注，非常感谢。 -GoodLandlord- ♀ (0 bytes) () 08/08/2013 postreply 16:12:15

• 好，谢谢署侠，SECTION8办公室 曾要要求房客搬走，但房客喜欢这里，就是不搬。 -GoodLandlord- ♀ (0 bytes) () 08/08/2013 postreply 16:05:50

• 刁民坚决赶走。说要腾空修理，理由充分 -瞎问瞎说- ♂ (0 bytes) () 08/08/2013 postreply 16:11:35

• 谢瞎哥，修理是最充分理由，而且，一旦上法庭，也没有欠租这一项。 -GoodLandlord- ♀ (0 bytes) () 08/08/2013 postreply 16:27:55

• sec8一年租约到期后，是month to month的，你可以结束租约的。 -SunshineInCA- ♀ (156 bytes) () 08/08/2013 postreply 15:52:41

• 谢谢阳光，前房东没有租约，我们也没有租约。 -GoodLandlord- ♀ (0 bytes) () 08/08/2013 postreply 15:57:22

• 这个可能是误解。section 8肯定是有租约的。不同的是他们不给landlord copy。租约在政府办公室。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 08/08/2013 postreply 16:01:08

• 我们这儿是一年后，month to month，可能州有区别。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 08/08/2013 postreply 16:15:14

• 前房主可能也是month to month， 我就用大修的理由， -GoodLandlord- ♀ (54 bytes) () 08/08/2013 postreply 16:22:36

• 忠告：这种情况还是不要碰的好。其实 -pssci- ♂ (80 bytes) () 08/08/2013 postreply 17:42:43

• 和housing authority谈谈，有没可能，你再 -MrsKwok- ♀ (55 bytes) () 08/08/2013 postreply 19:00:41

• 新洲老乡啊，可惜俺不懂section8，想帮有心无力啊:-( -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 08/09/2013 postreply 06:05:31