好的房产投资应该是有正的现金流的

如果做不到，房子还在赔钱，那样的投资不是好投资，那不是我想讨论的。

所有跟帖： 

• 现在利息会上涨， 现在是正现金流。 -犀利妹妹- ♀ (51 bytes) () 07/28/2013 postreply 21:51:09

• 那就变成不是好的投资 -Wg11- ♀ (50 bytes) () 07/28/2013 postreply 21:54:17

• how can you sell it if it getting worst? -犀利妹妹- ♀ (0 bytes) () 07/28/2013 postreply 21:55:26

• 坏的投资，和你贷不贷款其实没有关系 -Wg11- ♀ (83 bytes) () 07/28/2013 postreply 22:01:13

• 万事留余地，1 个全军覆没 回不来 -犀利妹妹- ♀ (0 bytes) () 07/28/2013 postreply 22:08:06

• 但是如果你只有10%-20%在里面， 你还会更容易 -Wg11- ♀ (35 bytes) () 07/28/2013 postreply 22:11:21

• 说得好容易！！！到时候亏得你牙根子疼。。哈哈。 -美蓝海- ♀ (0 bytes) () 07/28/2013 postreply 21:56:23

• 哥们您说笑了 -WQPY- ♂ (40 bytes) () 07/28/2013 postreply 22:01:09

• 说得很对，如果一个千万的mall, -Wg11- ♀ (156 bytes) () 07/28/2013 postreply 22:04:53

• for commercial finiance minimum 50% cash down in Canada. -犀利妹妹- ♀ (29 bytes) () 07/28/2013 postreply 22:11:34

• 哈哈。我底下在说同样的事情。这个人原来在说理想中的事情。呵呵。 -美蓝海- ♀ (0 bytes) () 07/28/2013 postreply 22:13:04

• 很多事情并不是你弄不到就一定是那样的 -Wg11- ♀ (0 bytes) () 07/28/2013 postreply 22:33:27

• 这个我同意，一定有我做不到的弄不到的。 -美蓝海- ♀ (0 bytes) () 07/28/2013 postreply 22:38:36

• 那是现在，对于已经有些年的 -Wg11- ♀ (98 bytes) () 07/28/2013 postreply 22:14:04

• 哥们您开玩笑哪 -WQPY- ♂ (200 bytes) () 07/28/2013 postreply 22:15:07

• 以前很松的 -Wg11- ♀ (199 bytes) () 07/28/2013 postreply 22:19:09

• 老兄，现金流是可以随时变化的。 -美蓝海- ♀ (154 bytes) () 07/28/2013 postreply 21:51:33

• 这个问题不是贷款的问题。是capital cost的问题，在decision making的时候要考虑进去。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 07/28/2013 postreply 21:56:54

• 是的。所以说一般银行的第一个要求是你要有至少２倍的你要贷的资产才行。 -美蓝海- ♀ (0 bytes) () 07/28/2013 postreply 22:05:43

• 如果空掉，在一定时间内你的判断和决定 -Wg11- ♀ (182 bytes) () 07/28/2013 postreply 21:58:00

• 如果短期内处理不掉呢？ -不周山- ♀ (0 bytes) () 07/28/2013 postreply 22:02:24

• 那么我宁愿是90%贷款来的 -Wg11- ♀ (197 bytes) () 07/28/2013 postreply 22:08:07

• 商业贷款你可以借到９０％？哪里有这么好的？我知道的是至少３０－５０％的首付。 -美蓝海- ♀ (0 bytes) () 07/28/2013 postreply 22:11:37

• 以前。 现在如果做得话 -Wg11- ♀ (23 bytes) () 07/28/2013 postreply 22:15:27

• 70-80% LTV depends on borrower's credit score -wxcclone- ♂ (0 bytes) () 07/28/2013 postreply 22:19:06

• 可不可以悄悄话我你的loan broker信息。很感兴趣。谢谢！ -美蓝海- ♀ (0 bytes) () 07/28/2013 postreply 22:23:50

• I am loan broker, 但是两年多不做了～　这里不是有loan broker? -wxcclone- ♂ (0 bytes) () 07/28/2013 postreply 22:30:11

• commercial? not interested in finding residential ones.. -美蓝海- ♀ (0 bytes) () 07/28/2013 postreply 22:36:11

• I rarely worked with commercial clients. A majority of customers -wxcclone- ♂ (0 bytes) () 07/28/2013 postreply 22:42:01