第一次贷款请教

新手第一次买房，基本情况：
夫妻两人工作，税前11万/年，1孩2岁，正在上daycare
两人信用分数均＞800，无车贷和其它债务。目前存款22万，无其它投资渠道。
看中一房，60万，关于首付有不同意见：
1. 只付20-25%首付拿到最好的rate，其余贷款15年，月供大概3400， 感觉很吃力；
2. 国内亲戚愿意无利息借给30万，可以将首付提高到45万，只贷15万，15年付清，每月很轻松， 但可能抵不了多少税；
3. 按照1来贷款， 这样可以充分利用银行的appraisal来把关房价， 然后再按照2来提前还贷， 不知要损失多少钱。
版上都是理财高手，哪种方案更好一些？谢谢

所有跟帖： 

• 关键是就算国内亲戚愿意无利息借给30万，你也不应该真的当做无息。人情总要还的 -瞎问瞎说- ♂ (0 bytes) () 07/19/2013 postreply 20:31:14

• 觉得价位超过你们的能力太多，怎么都累， 不能买低一些的吗? -luxh007- ♂ (0 bytes) () 07/19/2013 postreply 21:04:41

• 在加州这点贷款不算硬撑 -茶mm- ♀ (216 bytes) () 07/19/2013 postreply 22:30:14

• 亲戚钱不要借，天下没有白喝的粥。在贷款种类上找个合适自己的就是了。 -香香生煎馒头- ♀ (56 bytes) () 07/20/2013 postreply 06:19:55

• 回复：第一次贷款请教 -随其自然- ♀ (174 bytes) () 07/21/2013 postreply 04:31:54

• 5/30ARM. -随其自然- ♀ (0 bytes) () 07/21/2013 postreply 04:40:10