投资房推倒重建mortgage问题请教

刚买了一个投资房 是用自住房的home equity line 加cash买的  正准备做一个investment cash out 的mortgage. 

 

这个投资房的使用计划是准备先出租4-5年  然后推倒重建一座自己喜欢的大房子 再把目前自住房出租。  

 

4-5年推倒重建时, 可能要申请一个construction loan
 

现在的问题是  目前投资房的mortgage是否最好做5年的ARM以降低利率, 因为五年后推倒重建时mortgage必须还清?  还是说construction loan可以累加, 而mortgage不用动, 因此最好锁定目前15或30年fixed mortgage rate?

 

请赐教多谢!!

所有跟帖： 

• 重建后一定要转换loan，construction loan不可以累加在现在的loan上面。所以 -如山- ♂ (159 bytes) () 07/13/2013 postreply 21:46:45

• 多谢！ -GC140485- ♂ (0 bytes) () 07/13/2013 postreply 22:27:49

• 从投资房转为自住房，不但贷款要分开，税务上也要分割。同样，自住房改为投资房， -房友- ♀ (27 bytes) () 07/13/2013 postreply 22:16:30

• 多谢！自住房转为投资房, 难道那时银行再提髙mortgage rate? 我正打算把现在自往房的ARM变成fixed的, 想5 -GC140485- ♂ (52 bytes) () 07/13/2013 postreply 22:44:01