请教各位XDJM

我一SECTION 8 房客把拉圾, BABY 用过的尿布, 喝剩的饮料, 用过的衣服, 鞋子全扔在  shed 内. 里边长出各种虫子, 丘引. 我告诉她这样会生白蚁, 对人体和房子造成危害. 请她速速清理. 她答应得很好, 可 2 星期都没动,又老不在家,  我只得留言给她,自己请人打扫.  装衣服, 鞋子的纸箱底全湿了, 我想这生了细菌的东西不能用了, 也不能再把细菌带入 SHED 里, 就把那些脏东西仍后院了. 赶巧前半 2 天暴雨,  等她回来气急败坏地说我把她的东西弄坏了, 要告我.

我月底要去欧洲, 忙得不行. 她有免费律师, 我却要花几千刀,两败具伤. 她想宰我, 又不跟我勾通. 请教各位XDJM 我该怎么办? 谢谢先.

所有跟帖： 

• 脏东西有人证物证（照相）？没律师你搞不定的。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 07/13/2013 postreply 17:30:07

• 谢谢楼上2位的回复. 我有照象和人证. -bettylady- ♀ (25 bytes) () 07/13/2013 postreply 17:43:19

• 先别紧张，查查她有无前科。 -GreenApple- ♀ (44 bytes) () 07/13/2013 postreply 19:30:22

• 同情一下，你是有点不幸地理亏在先。要是想试一下我的处理策略，不妨 -如山- ♂ (330 bytes) () 07/13/2013 postreply 18:17:00

• 要是真打官司上法庭，你基本是输定了。律师费与赔偿 -如山- ♂ (110 bytes) () 07/13/2013 postreply 18:21:04

• 记住了. -bettylady- ♀ (0 bytes) () 07/13/2013 postreply 18:23:15

• 补充声明： -如山- ♂ (92 bytes) () 07/13/2013 postreply 18:23:26

• 高! 我想她是想敲我. 谢了. -bettylady- ♀ (0 bytes) () 07/13/2013 postreply 18:22:24

• 你中计了， 房客本想把脏衣服卖给你，，， -tianfangye- ♂ (0 bytes) () 07/13/2013 postreply 18:24:37

• 哎, 忙中出乱. -bettylady- ♀ (0 bytes) () 07/13/2013 postreply 18:25:58

• 避免被2次敲诈，千万不要请律师，，， -tianfangye- ♂ (0 bytes) () 07/13/2013 postreply 18:29:21

• 谢提醒. -bettylady- ♀ (0 bytes) () 07/13/2013 postreply 18:32:25

• 回复：避免被2次敲诈，千万不要请律师，，， -GreenApple- ♀ (66 bytes) () 07/13/2013 postreply 19:10:59

• 等，看他往哪里投诉，小额法听不见得需要律师，“ 一切都是对方的错！- the honest truth to US legal -tianfangye- ♂ (0 bytes) () 07/13/2013 postreply 19:39:18

• 这要看她是不是EXPERIENCED，她有律师 -GreenApple- ♀ (64 bytes) () 07/13/2013 postreply 19:47:45

• 她是不是EXPERIENCED，只能从她的具体行动才能知道 -如山- ♂ (50 bytes) () 07/13/2013 postreply 19:50:11

• 对！但如果她已有律师，就悬了 -GreenApple- ♀ (0 bytes) () 07/13/2013 postreply 19:53:41

• 根本不是拿回事儿，，法理上， 只要没有人受伤，其他一切服从常识，，， -tianfangye- ♂ (165 bytes) () 07/13/2013 postreply 19:57:28

• 你和她是同一个州？你上过几次庭啊？ -GreenApple- ♀ (0 bytes) () 07/13/2013 postreply 20:09:27

• 你上过几次庭啊？??? -tianfangye- ♂ (0 bytes) () 07/13/2013 postreply 20:09:57

• 没那么可怕的， 不知道为什么国人那么怕法庭，，， -tianfangye- ♂ (0 bytes) () 07/13/2013 postreply 20:11:45

• 可能比你多，呵呵 -GreenApple- ♀ (0 bytes) () 07/13/2013 postreply 20:16:26

• 看着是有点儿像，， -tianfangye- ♂ (19 bytes) () 07/13/2013 postreply 20:18:22

• 补充声明（TM) -tianfangye- ♂ (99 bytes) () 07/13/2013 postreply 20:48:58

• 这SHED法律上有定义，起码不是House -tianfangye- ♂ (0 bytes) () 07/13/2013 postreply 19:50:24

• HOW CAN YOU PROVE YOU DID NOT ENTER THE HOUSE -GreenApple- ♀ (41 bytes) () 07/13/2013 postreply 19:55:43

• 根据上下文，如果房客提这(Break house, but shed)问题，他在法庭上已经败诉，， -tianfangye- ♂ (0 bytes) () 07/13/2013 postreply 20:08:13

• 我不客气地说，你不是“忙中出乱”的问题，而是 -如山- ♂ (80 bytes) () 07/13/2013 postreply 18:33:35

• CO: 很理解LZ爱惜自己房子的心情，不过确实要时时想到租出去了就是租客的领地了。。。 -08明前茶- ♀ (0 bytes) () 07/13/2013 postreply 18:37:53

• 批评得很到位，我们都该学习学习。 -Caterpillar123- ♀ (0 bytes) () 07/13/2013 postreply 18:41:48

• 但她老故意不在家. 我又等不起. -bettylady- ♀ (59 bytes) () 07/13/2013 postreply 18:46:02

• 我怀一她是否请教过如何敲诈的. -bettylady- ♀ (0 bytes) () 07/13/2013 postreply 18:51:15

• 如果她是想敲诈，她不会轻易SETTLE的。 -GreenApple- ♀ (39 bytes) () 07/13/2013 postreply 19:17:09

• 谢谢楼上的批评益见. 请以我为戒. -bettylady- ♀ (0 bytes) () 07/13/2013 postreply 19:04:26

• 对头。非常赞同。 -如山- ♂ (0 bytes) () 07/13/2013 postreply 19:42:42

• 你已经是瓮中之鳖，不想坐牢或赔一大笔钱就唯有请律师，不要再和房客对话。。。 -好女婿坏女婿- ♀ (0 bytes) () 07/13/2013 postreply 19:25:46

• 只有在某种情况下我 “不再和房客对话” -如山- ♂ (39 bytes) () 07/13/2013 postreply 19:46:49

• 如果TENANT真有律师，律师不会让TENANT再联系了。 -GreenApple- ♀ (0 bytes) () 07/13/2013 postreply 19:51:44

• 同意。所以先试试呀。她要是不同意谈， -如山- ♂ (34 bytes) () 07/13/2013 postreply 19:55:19

• 同意。这事可大可小，但是个大的教训 -GreenApple- ♀ (0 bytes) () 07/13/2013 postreply 19:59:08

• 大哥说的对。但是，如果楼主自认法律修为不及对方的时候就不要再和房客对话了，就应该请律师了。。。 -好女婿坏女婿- ♀ (114 bytes) () 07/13/2013 postreply 21:51:40

• 对方是指：房客+房客的免费律师。。。 -好女婿坏女婿- ♀ (0 bytes) () 07/13/2013 postreply 21:57:10

• 提醒一句，不要认错！记住：一切都是对方的错！ -好女婿坏女婿- ♀ (0 bytes) () 07/13/2013 postreply 19:29:08

• 是啊，要理直气壮一些，而且向对方要清理费，查看一下你自己有没有其他损失，要统统算给她 -美蓝海- ♀ (164 bytes) () 07/13/2013 postreply 19:47:23

• 你直气壮一些是对的，但是她在根本没听到有 -如山- ♂ (102 bytes) () 07/13/2013 postreply 19:53:30

• 柿子专捡软的欺，怕的是这租客狮子大张口。。先算她清理费和损失费再说。。 -美蓝海- ♀ (26 bytes) () 07/13/2013 postreply 20:10:34

• 谢谢问候，问mm好！ -如山- ♂ (0 bytes) () 07/13/2013 postreply 20:12:20

• mm很久没来这里了，是否 -如山- ♂ (21 bytes) () 07/13/2013 postreply 20:13:37

• 哪有你们这些大地主有闲情意致，俺要拉扯一堆孩子还要养家糊口。。呵呵。。 -美蓝海- ♀ (62 bytes) () 07/13/2013 postreply 20:19:56

• 是啊，是啊。海阔凭鱼跃嘛。 -如山- ♂ (0 bytes) () 07/13/2013 postreply 20:24:37

• 真打官司的话，房客能证明她有东西在shed吗？能证明是你干的吗？ -说的好- ♂ (110 bytes) () 07/13/2013 postreply 19:58:53

• 房东已经承认了。要做成滑头房东还是要走段路的。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 07/13/2013 postreply 20:03:30

• 再看了一次，居然留了言 -说的好- ♂ (0 bytes) () 07/13/2013 postreply 20:06:44

• 说实在，这种房东很难不承认的。要是到了 -如山- ♂ (76 bytes) () 07/13/2013 postreply 20:08:56

• 在我这里shed里的东西保证日日短少。每天起码10个拾垃圾的人会来翻弄。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 07/13/2013 postreply 20:17:17

• 哈哈哈，田鼠老弟就不要拿你案例来推理了。你 -如山- ♂ (51 bytes) () 07/13/2013 postreply 20:22:20

• 我得承认我的情况跟LZ不同。我才不管你放什么垃圾在什么地方。只要绿油油的票子，什么都好说。 -sweetptt- ♂ (18 bytes) () 07/13/2013 postreply 20:24:17

• NOD... 可以反诉，， -tianfangye- ♂ (0 bytes) () 07/13/2013 postreply 21:20:31

• 无稽之谈。谁来制定清洁标准？你？房客？ -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 07/13/2013 postreply 21:52:52

• 谁错谁对的要点在于 -梁山sl- ♂ (203 bytes) () 07/13/2013 postreply 23:23:03