关于商业地产的OWNER FINANCE

现在看中一块商业地产， 准备以OWNER FINANCE的方式购买
下面是OWNER 开出的条件

He is willing to do the following:

1. purchase price 375k  

2.15 year owner finance at 8%

 

3.75,000 down payment

 

 

4.no prepayment penalties

 

5.closing costs are to be split equally

 

 

 6.any payments over normal note will be applied to principal.

请问上面的要求是否合理。

如何保障购买方的利益。

像这种OWNER FINANCE 有什么样的风险存在， 如果规范和避免。

我是新手， 希望大家不吝指教。 非常感谢在先。
 

 

所有跟帖： 

• 这条件比银行还合理！ -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 07/09/2013 postreply 16:06:34

• 回报率?大于10% -江西- ♂ (65 bytes) () 07/09/2013 postreply 16:07:25

• 回复：回报率?大于10% -慧琳妈- ♀ (250 bytes) () 07/09/2013 postreply 16:13:08

• 回复：关于商业地产的OWNER FINANCE -blogcity- ♂ (70 bytes) () 07/09/2013 postreply 16:10:19

• LZ这个问题应该分几重分析回答 -如山- ♂ (430 bytes) () 07/09/2013 postreply 16:20:09

• 回复：LZ这个问题应该分几重分析回答 -慧琳妈- ♀ (342 bytes) () 07/09/2013 postreply 16:39:40

• 回复：回复：LZ这个问题应该分几重分析回答 -慧琳妈- ♀ (66 bytes) () 07/09/2013 postreply 16:43:53

• “这种方式来成交”是哪一种? 我上面贴列了两种 -如山- ♂ (182 bytes) () 07/09/2013 postreply 16:47:57

• 回复：“这种方式来成交”是哪一种? 我上面贴列了两种 -慧琳妈- ♀ (21 bytes) () 07/09/2013 postreply 16:55:51