选择投资领域有点象选择职业，是至关重要滴

来源: basicenglish 于 2007-10-07 21:31:40 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1388 bytes)

既能做好股票，又能做好房地产，还能做好外汇的人是超人，一般人能在一个领域里成为专家就不错了。任何投资或投机 timing 好了都能赚钱，倒卖邮票还有发财的呢。但有俗话说，人怕入错行...就象最优秀的教师收入不如最普通的 investment banker ，如果分别选入了两个不同的投资领域，那么付出了同样的时间和精力所能达到的最佳结果也就基本上决定下来了，那结果还是有相当大的区别的。

FORBES lists the 400 richest people in America. 这些人应当是各自领域里最有成就的代表人物了，大致地数一数，自己做生意发家的(包括高科技)占大多数，其次是金融，房地产好像只占一小部分。原因似乎不难猜到，建新房或改造旧房创造经济价值，而简单地买来房子出租不创造经济价值，没有听说租金被计算在GDP里面的，因此 Shiller 所说的房屋长期增值与通货膨胀率同步是有其背后的经济原因的。

美国的资本主义经济制度最推崇的是白手起家、自己做生意发财的人，因为这才是经济发展、社会进步的原动力，因此这些人得到的 REWARD 也最大。没有那样的魄力和勇气也无妨，通过参股分一杯羹也是成功的最佳途径之一。因此 BUFFETT 统计出 S&P500 里面的大公司的长期平均 RETURN-ON-EQUITY 远超过通货膨胀率，大致在10%左右。

说起房地产可以通过借债提高回报，要知道，杠杆是个双刃剑，两面都能溅血。这和 PRIVATE EQUITY 玩儿的游戏有点类似，平常总是好日子，感觉好得不行；一旦坏事来临时惨得要命。本人熟悉的外汇可以 LEVER 到100倍，这 leverage is not a one way street, sometimes you have to pay back with blood. 如果房地产加上杠杆那么好，FORBES 400 里面的人都会去炒房子去滴...

所有跟帖： 

• 没有什么选择不选择的,许多事是给逼出来的. -thornbird888- ♂ 给 thornbird888 发送悄悄话 (34 bytes) () 10/07/2007 postreply 21:36:02

• 一旦坏事来临时惨得要命? what bad things are they? -tafa- ♂ 给 tafa 发送悄悄话 (36 bytes) () 10/07/2007 postreply 21:37:23

• 用 max leverage 的最后几乎个个都是 loser, -basicenglish- ♂ 给 basicenglish 发送悄悄话 basicenglish 的博客首页 (22 bytes) () 10/07/2007 postreply 21:50:22

• I mean 房地产可以通过借债提高回报 -tafa- ♂ 给 tafa 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2007 postreply 22:02:16

• 不是有个叫罗兆辉的香港地产神童吗？ -basicenglish- ♂ 给 basicenglish 发送悄悄话 basicenglish 的博客首页 (42 bytes) () 10/07/2007 postreply 22:05:45

• americans can walk away from his house and owe nothing. -tafa- ♂ 给 tafa 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2007 postreply 22:12:12

• ... and lose everything. -basicenglish- ♂ 给 basicenglish 发送悄悄话 basicenglish 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2007 postreply 22:15:46

• at least the lender can't chase and kill him. -tafa- ♂ 给 tafa 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2007 postreply 22:40:05

• 房产是普通人发家小康的最有效途径。因为房产没有 -pediatrician2- ♂ 给 pediatrician2 发送悄悄话 pediatrician2 的博客首页 (37 bytes) () 10/07/2007 postreply 21:38:42

• 回复：选择投资领域有点象选择职业，是至关重要滴 -老周- ♂ 给 老周 发送悄悄话 老周 的博客首页 (366 bytes) () 10/07/2007 postreply 21:49:11

• more money management billionaires in Forbes 400 -老周- ♂ 给 老周 发送悄悄话 老周 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2007 postreply 21:51:24

• #3 says it all. Good explanation. -basicenglish- ♂ 给 basicenglish 发送悄悄话 basicenglish 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2007 postreply 21:52:40

• 说得对. -thornbird888- ♂ 给 thornbird888 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2007 postreply 22:08:50

• well said, but most billionaires in Hongkong are start with RE -jy101- ♂ 给 jy101 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2007 postreply 05:53:18

• True. Even Charlie Munger suggested to start with RE when young -老周- ♂ 给 老周 发送悄悄话 老周 的博客首页 (470 bytes) () 10/08/2007 postreply 07:39:56

• 香港没地，美国到处是地 -dividend_growth- ♀ 给 dividend_growth 发送悄悄话 dividend_growth 的博客首页 (43 bytes) () 10/08/2007 postreply 13:17:28

• 正确, 如果杠杆那么好用只能说明银行是饭桶 -卖房啦- ♂ 给 卖房啦 发送悄悄话 卖房啦 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2007 postreply 23:48:55

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