请教各位地主

请教各位地主:  如果请了PM, Tenant说空调坏了, PM要自己的队伍去估价, 我能不能请PM到外面去请air conditioner specialist来估价?  就是说是不是非用PM的修理工不可?  没有竞争价格多半会开的很高, 大家觉得怎么和PM协商比较好?

用这个PM几个月,感觉每一个修理都会在偏高开价, 因为距离较远,也不方便常去, 那小城PM也不多,实在没太多选择.  有时候觉得都不知道能不能100%的相信这PM...

房子租给老莫几个月, 已经修过地板,厕所, 水过滤器, 车库自动门,现在有是空调... 十几年的房子,感觉到了这老莫手里怎么这么多事啊.

所有跟帖： 

• 你和PM 的合同里有说找谁来修理的条约吗？通常PM 找的，都没有我们自己找的价低的， -lynner- ♂ (22 bytes) () 07/05/2013 postreply 11:56:36

• 很遗憾地说合同里 -炻头- ♂ (168 bytes) () 07/05/2013 postreply 12:02:47

• 此时不宰更待何时！PM可能会不在意你自个打电话 -MrsKwok- ♀ (46 bytes) () 07/05/2013 postreply 11:58:05

• 说的也是... -炻头- ♂ (0 bytes) () 07/05/2013 postreply 12:12:23

• 不能相信。PM估计是靠修理吃饭的。雇的人很少有靠谱的，如果雇主不能够监督的话。 -见风是雨- ♀ (0 bytes) () 07/05/2013 postreply 12:01:25

• 能不能具体讲讲雇主监督的技巧? 带个自己的Contractor去估价? -炻头- ♂ (0 bytes) () 07/05/2013 postreply 12:07:54

• 电话请人估价，自己夺定。使用信用卡直接付费。现在电话，网络这么方便，远程与近距有多大的差别？ -见风是雨- ♀ (16 bytes) () 07/05/2013 postreply 12:15:00

• 谢谢指教，就按你的办 -炻头- ♂ (0 bytes) () 07/05/2013 postreply 12:31:43

• 用人不疑疑人不用。这样远程管理， -Caterpillar123- ♀ (222 bytes) () 07/05/2013 postreply 12:07:16

• 谢谢回答. 小修是这样的, 大修都报告. 可问题是如果就他一家估价, 报告又有何用? -炻头- ♂ (0 bytes) () 07/05/2013 postreply 12:11:11

• 那他这样做就很正常。实在不放心，自己打电话找人。问题是 -Caterpillar123- ♀ (166 bytes) () 07/05/2013 postreply 12:22:59

• 谢谢出招，真的是应该买个Home Warranty的， 当初没想到十几年的房子能有这么多wenktmi -炻头- ♂ (0 bytes) () 07/05/2013 postreply 12:37:21

• 能有这么多问题 -炻头- ♂ (0 bytes) () 07/05/2013 postreply 12:38:21

• 见过一个便利店老板。据他说一，二十年里雇的人，要莫偷钱，要莫偷东西。你敢用人不疑吗？ -见风是雨- ♀ (0 bytes) () 07/05/2013 postreply 12:18:57

• 那他肯定算清这种损失是多少，打进成本里。看看有木赚头。 -Caterpillar123- ♀ (63 bytes) () 07/05/2013 postreply 12:32:02

• 回复：请教各位地主 -VA居民- ♀ (261 bytes) () 07/05/2013 postreply 18:19:13

• 看来远程请PM就是要挨宰啊... -炻头- ♂ (0 bytes) () 07/17/2013 postreply 00:36:47