父母的房子在空置了5年，增值了50万，如果换title给了孩子，要交税吗？那孩子的房子的based 从那算？

房子14年前买的住了9年，后来他们回国了，5年空置。买价50万，现在市场价100万。如果卖，在加州 fed tax 20%+13.3%state tax+3.8 health tax=37.1%tax rate. 18万多的税。

妈妈病重，想把房子过户给孩子但孩子没18万多钱交税。如果不用交税，这孩子的based 算50万还是100万？ 谢谢！

所有跟帖： 

• 回复：不用，加州13号法案刚颁布，在父母名下加孩子名。我刚办完二套 -洛城闲妇- ♀ (0 bytes) () 07/04/2013 postreply 16:36:44

• 那您算gift给孩子？ -helga- ♀ (0 bytes) () 07/04/2013 postreply 19:21:06

• 回复：父母过世孩子自动继承 -洛城闲妇- ♀ (0 bytes) () 07/04/2013 postreply 23:05:39

• 你是卖给孩子，还是送给孩子。。后者交GIFT TAX.前者，老人在卖其住房时，可以不交一定数额的利润。。。 -richman- ♂ (0 bytes) () 07/04/2013 postreply 16:39:26

• 可不可以just quit claim deed -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 07/04/2013 postreply 16:47:40

• 回复：Gift tax vs Estate Tax vs Capital gain tax -zhangzhoudatou- ♀ (1109 bytes) () 07/05/2013 postreply 20:41:53

• 第一条不行, 已经空置五年了，就没有那个$500K免税额了。 第二条，要交$360K+ 的遗产税。 第三条， -湾边C- ♂ (33 bytes) () 08/20/2013 postreply 16:51:07