家里买房争议求建议

家里买房争议求建议

想买学区房，有点犹豫，征求大家指点：

现状： 两孩子各10，13岁。老大今秋上初三，来年是高中。现在学区初中9分，高中6分。现在房贷1800/月，还有房贷19万。家庭收入13万5.

计划：买一高中10分的房子，把现在的房子租出去。

纠结：现有一个37万的房子，各方面都满意，可down payment 最多10%。老婆 想给个offer，认为只要贷款成功，就可以。老公觉得不可以，认为如果旧房租不出去，怎么办？老婆认为孩子很重要，省吃俭用应该能撑住。

求建议： 现在买还是等半年， 多攒点钱再买？ 也有可能没有满意的房子。

谢谢！

所有跟帖： 

• 也可考虑到好学区租个房子把现在的出租或卖出去，或让孩子读高中私校，不一定急着要 -梁山sl- ♂ (22 bytes) () 06/27/2013 postreply 07:47:24

• 等你DOWN PAY 够了房子房市不等你， 房子怎么都能租出去的， 价格的问题而已 -Qitian- ♀ (0 bytes) () 06/27/2013 postreply 07:50:06

• 不是说老婆永远都是正确的吗？ -凌长老- ♂ (475 bytes) () 06/27/2013 postreply 08:06:47

• 好，给他几大板！ -Iamsosad- ♂ (0 bytes) () 06/27/2013 postreply 08:44:14

• 要买房现在不能refi. -云中飞燕- ♀ (0 bytes) () 06/27/2013 postreply 09:38:40

• 想省钱挣钱都可以晚几年，孩子长大就几年功夫。当然孩子重要。能买就买。 -changeByDay2- ♀ (0 bytes) () 06/27/2013 postreply 08:07:38

• 是呀，看着孩子，思绪万千。 -Iamsosad- ♂ (0 bytes) () 06/27/2013 postreply 08:50:18

• Buy. -我是大海- ♀ (0 bytes) () 06/27/2013 postreply 08:10:11

• 我会买，2个孩子呢。 读私校对你们的工资而言太贵 -wxc1894- ♀ (6 bytes) () 06/27/2013 postreply 08:11:20

• 是，也考虑到这点 -Iamsosad- ♂ (0 bytes) () 06/27/2013 postreply 09:12:28

• 买！ -08明前茶- ♀ (0 bytes) () 06/27/2013 postreply 08:17:21

• 老婆是对的，胆子再大点，步子再快点。 -灰色天空- ♂ (12 bytes) () 06/27/2013 postreply 08:23:34

• 感动得我都哭了！ -Iamsosad- ♂ (0 bytes) () 06/27/2013 postreply 08:46:18

• 哭点太低。砸！ -煎饼加油条- ♀ (0 bytes) () 06/27/2013 postreply 08:49:16

• LOL， 感情丰富的人貌似优柔寡断呀。 -08明前茶- ♀ (0 bytes) () 06/27/2013 postreply 08:57:24

• 批评的很对 -Iamsosad- ♂ (0 bytes) () 06/27/2013 postreply 09:10:07

• LOL, 很虚心呀，一定是个听话的好LD，这回也听你老婆的吧。 -08明前茶- ♀ (0 bytes) () 06/27/2013 postreply 09:18:03

• Whatever you do, just don't be sad. -WQPY- ♂ (0 bytes) () 06/27/2013 postreply 08:24:12

• 好 -Iamsosad- ♂ (0 bytes) () 06/27/2013 postreply 09:08:30

• down payment can bet 5%, as long as your job is secure --林书豪-- ♀ (17 bytes) () 06/27/2013 postreply 08:35:22

• 先去银行试试，看能不能贷下款来。 -lucky_rain- ♀ (0 bytes) () 06/27/2013 postreply 08:38:00

• 银行给了Pro Approved Letter. -Iamsosad- ♂ (0 bytes) () 06/27/2013 postreply 08:45:15

• 据说现在贷款不是那么容易。 银行都证明了你有还贷能力了。。。不过， -lucky_rain- ♀ (155 bytes) () 06/27/2013 postreply 08:54:51

• 这也是不想先卖的一个原因，想让孩子们周末回来给朋友玩玩，过个适应期。 -Iamsosad- ♂ (0 bytes) () 06/27/2013 postreply 09:06:35

• 坚决买，6 分和10 分的高中差太多了！ -ecbb- ♀ (0 bytes) () 06/27/2013 postreply 08:57:03

• 分数是怎么回事？在哪里？ -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 06/27/2013 postreply 09:01:32

• Greatschool.com有评估 -Iamsosad- ♂ (0 bytes) () 06/27/2013 postreply 09:07:28

• 他们说没有租不出去的房的。 -破烂熊- ♀ (44 bytes) () 06/27/2013 postreply 08:59:58

• 买. 但是10%downpay贷款不一定能下来. -蒙得- ♂ (0 bytes) () 06/27/2013 postreply 09:26:21

• 你可能贷款拿不下来，不过可以看看，401k能否借5万出来。 -云中飞燕- ♀ (0 bytes) () 06/27/2013 postreply 09:46:13

• 有这打算。 -Iamsosad- ♂ (0 bytes) () 06/27/2013 postreply 10:11:18

• 回复：家里买房争议求建议 -wenxuecity21- ♀ (166 bytes) () 06/27/2013 postreply 10:23:46

• 这个收入买这个价格的房子，肯定能贷到款。而且没有租不出去的房子，降点价就可以。 -lily..- ♀ (0 bytes) () 06/27/2013 postreply 10:35:18

• 你的家庭收入可买至少50多万的1家庭 -simple- ♂ (0 bytes) () 06/27/2013 postreply 10:49:14

• 旧房是一定可以租出去的，无非是租金高一点或低一点的差别。 -近仁1995- ♂ (0 bytes) () 06/27/2013 postreply 11:46:50

• 你以为找个个方面都满意的房容易么？旧房怎么都租得出去的。我要是你，我就买了。 -DoraDora2008- ♀ (0 bytes) () 06/27/2013 postreply 11:48:15

• 你要先确定那个10分高中是不是按学区来录取的。我的小孩去的是一个10分的高中。回复：家里买房争议求建议 -buzhidao123- ♀ (38 bytes) () 06/27/2013 postreply 14:07:10

• 我就没住在那个10分高中的学区。回复：你要先确定那个10分高中是不是按学区来录取的。我的小孩去的是一个10分的高中。回复：家里买 -buzhidao123- ♀ (0 bytes) () 06/27/2013 postreply 14:09:51

• 但我是住在小学好区，因为小学是按学区录取的。回复：我就没住在那个10分高中的学区。回复：你要先确定那个10分高中是不是按学区来录 -buzhidao123- ♀ (0 bytes) () 06/29/2013 postreply 11:01:52

• 回复：家里买房争议求建议 -客舍青青- ♀ (179 bytes) () 06/27/2013 postreply 14:39:43

• If the housing price go up? You can refinance, should be able -Brianmom- ♀ (24 bytes) () 06/27/2013 postreply 16:56:31

• sorry, use the wrong question mark, but my point is -Brianmom- ♀ (241 bytes) () 06/27/2013 postreply 16:59:36

• 401k loan is an option to tap money -Tigerlady- ♀ (6 bytes) () 06/27/2013 postreply 17:03:44

• 算了一下， 如果没有汽车贷款等，可以贷到款； 应该买.没有租不出去的房子 -Njloan- ♀ (0 bytes) () 06/27/2013 postreply 17:16:56

• 一定要买好学区的房，这不仅是学校的问题，还有你小孩的peer, 你的邻居，以后的升值保值空间。 -@91108- ♀ (56 bytes) () 06/27/2013 postreply 19:23:41

• 不行就卖旧房，买新房！ -babyboy1- ♀ (0 bytes) () 06/27/2013 postreply 21:06:22

• 回复：家里买房争议求建议 -queensnassau- ♂ (183 bytes) () 06/28/2013 postreply 04:39:50

• 回复：家里买房争议求建议 -icc- ♀ (60 bytes) () 06/28/2013 postreply 22:39:21