记个流水账：
2002 - 南加某校计算机硕士毕业，和同期拿到工作的LD搬到一鸟不生蛋的中西部。去了，住了半年公寓，拿国内和在美的积蓄，买了车，在城市紧俏的地段，找了块golf社区的地和建商盖房。
2003 - 情人节那天搬入Golf社区的第一个新房，那开心劲至今还记得。
2004 - 稍有闲钱，跑去看了第一个房，在州立大学的旁边，据说市场规划要拆迁的地盘。房破旧不堪，回家算了算，没钱赚，又想着离开这座城市，作罢。
2005 - 房价高涨，每次在社区走动，零星再建的房价不菲，鸡冻ing。
2006 - 女儿在期盼中出生，房价涨了2倍以上。那年邻居单身妈妈高价卖了房，20多W买了部RV，带两个儿女在北美旅行一年。不得不夸一下我们选地点的水平，最低的成本，最好的涨幅。
2007 - LD在梦寐以求的南加找到工作，他带女儿先走，我陪儿子继续完成学期，兼卖房。南加房市开始大降，我们那个城市皑皑可及，疯传最大的公司要外包大规模裁员，我在我两个闺蜜那儿得到肯定，他们的老公做中高层manager。卖房时，我主动要求低于经纪的估价，跑过市场的降幅，成功卖出，赚了几乎一倍的房价。
我和儿子搬到南加后，回国度假一个月，加紧找工作。我那万金油的工作很快拿到几个大公司的offer，挑了一个比较清闲的公司。同时加紧看自住房，尽自己的能力，尽可能多付首付，减小还贷压力，买下自己喜欢的自住房。当时使劲算，看如果一个人丢工资是否能养家糊口，还贷。做最坏的打算。自住房买在高价位，不过现在房价已经回来了。
买自住房后，留下的一点备用金，看了第一个投资房，出门撞车，心有余悸下，暂停看房。（谢老天关爱）
2008 - 房市大跌，强劲的现金流再次把我们吸引到房市，我们又开始看房。这一年跟着经纪看房，下offer，一个都没拿到，甚至我们有高于成交价的，还是没拿到。年底，在好友的指点下，突然醒悟，要用dual agent。
年底在国内用最后的一点国内积蓄，购一单元房给婆婆公公养老。
2009 - 2012 - 买房期，卖了部分基金，股票，加积蓄，没有动用退休账户，用滚雪球的方法，有本金就贷款买。2011年因为银行不把rent计入收入，不能贷款，和朋友合伙买进，没歇着。
2013 - 调整期，无为胜有为。市场大转向，速度令我惊讶。用了半年时间填Heloc的洞，目前在做自住房的refinance。有计划在今年下半年买下最后一个贷款的投资房，这个机会可遇不可求，在等待中。
我和LD商量，拨给我资金，找专业人士做自住房的整修和布置，忙了这几年投资房，该我享受美好生活的时候了。
这半年，我在考察另外的投资机会和商务机会，因为传统贷款买房出租赚现金流的模式不能继续使用了。房产上涨，可动用资金大增，这样可选机会要宽很多。
小民没有横财，只有如此积累财富，稳中取胜。
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