夏威夷oceanfront properties， 看看我该投资哪个？

我现在人在夏威夷， 想来这里投资1个海边的度假屋， 可以自己管理和出租给游客的那种。 

我现在手里现金60－70多万，看好一个2室的condo， oceanfront 的，60多万，  可以现金买下， 管理费也不是很贵， 每个月700多吧。 出租可以有200一天。位置很好， 走路到downtown的游客观光区， 餐馆， 商店很多， 而且油轮就停在旁边。

另外一个是个也是oceanfront的， 是独立别墅， 90多万一些，位置也很好，在岛上最有名的潜水公园旁边， 走路2分钟就到了， 一室的， 很小， 大概800多平尺， 但是占地面积还可以， 有6000-7000平尺， 房子属于可以出租的状况，装修一般， 但是如果装修装修（大概5万可以装修的不错）可以租到300一天。 

如果买别墅， 就要贷款大概30万的样子。 以后有机会拆了重新盖个大的， 可以到卖到200万的价格。 但是就是比较费时间和精力， 我自己还有自己的business， 我自己的business真在高速发展阶段， 没有时间和精力去推倒了重新盖一个。  

如果买公寓， 就不用贷款， 2室的公寓出租起来也比较容易。  

另外我自己已经有一个一线海景的别墅了， 离这两个都不远， 也就是5分钟的车程， 相对一起管理起来也不是很费劲， 我自己雇人管理。 

想问问大家的意见， 是买哪个一室的别墅还是两室的condo？

所有跟帖： 

• 古石选别墅。多的那30万，将来不是钱。 -古石- ♂ (0 bytes) () 06/25/2013 postreply 01:52:17

• 和我想的差不多。 毕竟别墅的升值潜力比较大。 condo没有地的。 -ebc- ♀ (0 bytes) () 06/25/2013 postreply 02:11:17

• 没明白一个卧室的独立屋能租 300， 但两个卧室的 condo 只租 200。为什么？ -naive2- ♀ (117 bytes) () 06/25/2013 postreply 03:20:43

• 回复：没明白一个卧室的独立屋能租 300， 但两个卧室的 condo 只租 200。为什么？ -ebc- ♀ (200 bytes) () 06/25/2013 postreply 12:48:05

• 想来是不是独立屋占地面积大，大家都愿意租，安静。 -Caterpillar123- ♀ (0 bytes) () 06/25/2013 postreply 06:24:35

• 俺选独立屋，费用低有上升空间 -海味儿- ♀ (0 bytes) () 06/25/2013 postreply 07:29:32

• 在夏威夷哪个岛？夏威夷真是潜水的好地方。 -3apples- ♀ (0 bytes) () 06/25/2013 postreply 09:24:17

• big island, north kona -ebc- ♀ (0 bytes) () 06/25/2013 postreply 13:26:27