我来问个从没有人问过的问题 - to cloud the title

6 个月前签了个短卖合同，很好的价。一直耐心地等。今天收到卖方代理的信，说卖家要取消listing 合同（据说有别的investor在影响卖家）。卖方代理大概被迫取消listing合同，但建议我们”cloud the title”, 所以他们不能卖给别人，强迫卖方deal with us.

我知道很容易file a lien,但是我不明白listing cancel 会怎么影响到我的合同。2千押金在title公司，但是是短卖，他们可以随时告诉我银行不批，合同无效。大家建议一下我应该怎么做？这房子我很想要。

所有跟帖： 

• I have the same problem, but the agent just asked me to cancel t -meowi- ♀ (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 13:49:09

• 我也觉得title有点大。可是卖方随便取消合同也不地道嘛。我们是有合同的嘛。 -五月草地- ♀ (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 14:14:55

• ding --林书豪-- ♀ (70 bytes) () 06/07/2013 postreply 15:05:37

• 这房子我很想要 -WQPY- ♂ (355 bytes) () 06/07/2013 postreply 14:31:59

• 我怀疑阿别人可能私下给卖方钱，不然卖多卖少对卖方又没有区别，他何苦多事？我只是想他与代理掰，并不自动与我掰吧？总得找我同意吧？ -五月草地- ♀ (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 14:55:15

• 我不同情卖方啊，亏的是银行。注意啊我在TX我们这里没有房价跳水，所以不存在卖方买到高点一说。多贷的款勾销掉很爽的呀。 -五月草地- ♀ (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 15:12:32

• 游妹妹，这个版上的人没有爽过的。你是在跟模范公民们玩得。不过我要是买15W，贷出18W，爽掉也不错。 -五月草地- ♀ (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 15:21:26

• 哈 -WQPY- ♂ (297 bytes) () 06/07/2013 postreply 14:59:28

• 这个卖方不值得同情的，他赚了银行的钱。买房15W，他欠18W哎。我真怀疑银行没脑子，或放贷员跟中国的银行一样拿回扣。 -五月草地- ♀ (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 15:17:19

• right. 我几个月前刚被银行disapprove -LakeWest3- ♂ (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 16:18:34

• 很正常，refinance estimate 可以高于买价 -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 15:19:34

• 君子爱财取之有道。 钱有机会赚的 -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 15:17:58

• 我没激动呀。那姐们问有什么建议， -WQPY- ♂ (198 bytes) () 06/07/2013 postreply 15:18:52

• 我觉得不能就这么便宜他们。 -卡洛拉- ♀ (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 15:23:29

• 陪点钱我喜欢。如果我什么都不做，卖方可以不理我就把房卖掉吗？事后我拿合同去告他，房子又拿不到，也没意思的啦。 -五月草地- ♀ (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 15:25:40

• 聪明人碰到笨笨难免不耐烦啊。：）不过我理解你了。你要是nicer 一点就更是我的好妹妹了。 -五月草地- ♀ (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 15:30:42

• 其实她是好心，否则没必要花这么的口舌 -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 15:34:52

• 看看法律上有什么有利于你的。cloud the title 不可取。世界上赚钱的方法多着呢。 -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 15:29:45

• 巧妹游妹都是我的好妹妹！ -五月草地- ♀ (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 15:35:56

• 谢谢五月姐，往高处着想，机会还会有点，不在乎一城一池 -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 15:48:53

• 本来想飘过，但看到你的看法让俺眼睛一亮。正是俺的观点。 -qiaoshe- ♀ (46 bytes) () 06/07/2013 postreply 15:41:19

• cloud the title 只是个手段，让他别悄悄把房卖了。你们有没有别地手段防止他悄悄卖方呢？ -五月草地- ♀ (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 15:34:50

• 但不是个正当手段，如果人家不欠你钱如何place a lien? -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 15:37:01

• 对呀，技术上就有问题嘛。 -五月草地- ♀ (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 15:46:36

• 我就不明白了，为什么不是正当的？一个ＣＯＮＴＲＡＣＴ，ＳＥＬＬＥＲ没有照合约走。 -卡洛拉- ♀ (133 bytes) () 06/07/2013 postreply 15:51:35

• 可以从法律上要求赔偿，但不能cloud the title. -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 15:56:10

• cloud the title 不就是法律方法的一种么？ -卡洛拉- ♀ (449 bytes) () 06/07/2013 postreply 15:59:17

• lien 不是随便可以做的，只有人家欠你钱的情况下。否则是自己找麻烦 -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 16:07:40

• Sis你很纯呀。 -WQPY- ♂ (306 bytes) () 06/07/2013 postreply 15:27:26

• 普通人VS 普通人, why you favor the seller? -卡洛拉- ♀ (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 16:01:01

• 别争了，没必要伤和气 -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 06/07/2013 postreply 15:32:46

• move on if I were you -wxc9807- ♀ (886 bytes) () 06/07/2013 postreply 17:20:17