工资和房产投资

来源: 万小楼 于 2013-05-29 22:30:43 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1082 bytes)

在大多数人的年轻时期，应该是找一份工作挣工资。如果想做房产投资，这时的工资收入就是为首期做原始积累。投资开始后，如果现金流为负，工资又为填补负现金流做贡献，起了一个为投资保驾护航的作用。随着年龄、工龄和资产的增加，当房产投资上的正现金流可以替代工资收入时，工资就变得可有可无了。这时上班可能就是为了消磨时间。

以上的过程投坛很多人在走，有不少人应该已经到了上班就是为了消磨时间的阶段。但在这一过程中，工资的另外一个至关重要的作用很少被人提到，那就是工资是获取贷款的必要条件。当年次贷危机实际上就是因为银行不考虑贷款申请人的收入，而任意放贷引起的。我想大概不会有人傻到用利息收入去申请贷款的，而股息收入银行未必会认，所以说工资是申请贷款的主要收入应该不会错。所以如果过于纠缠于房价的涨跌，有时会失去机会。如果房价跌了，而同时你工作也没有了，你还是买不了房。

至于股市，我水平低，屡战屡败。在几次炒股，最后的结局就是早上5点多钟就醒。我相信如果坚持下去，早晚会得精神病，所以最后只好收手。但投坛常常有人持之以恒的发炒股的贴，有几次明显是反指。不知这位大佬可不可以实时贴出买卖交易，让我们小地主有机会领略一下高手屡战屡胜或者反败为胜的精彩？
 

所有跟帖： 

• 俺增经在大千帖过实时交易Emimi 的帖。具往亦！ -marilyn- ♀ 给 marilyn 发送悄悄话 marilyn 的博客首页 (6 bytes) () 05/29/2013 postreply 22:34:30

• To make money constantly is the key in the market. -marilyn- ♀ 给 marilyn 发送悄悄话 marilyn 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2013 postreply 22:37:03

• so, can you make make money constantly? -万小楼- ♂ 给 万小楼 发送悄悄话 万小楼 的博客首页 (153 bytes) () 05/29/2013 postreply 22:41:41

• Lose money constantly is hard as well, since if so, you can reve -xiache- ♂ 给 xiache 发送悄悄话 xiache 的博客首页 (76 bytes) () 05/29/2013 postreply 22:46:13

• 要是能就好了：（ -marilyn- ♀ 给 marilyn 发送悄悄话 marilyn 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2013 postreply 07:24:23

• 股市和房产投资有时都会给人错觉 -云起千百度- ♀ 给 云起千百度 发送悄悄话 云起千百度 的博客首页 (296 bytes) () 05/29/2013 postreply 22:53:38

• 俺只自豪自己是掏粪高手，马桶拆过两个了 -万小楼- ♂ 给 万小楼 发送悄悄话 万小楼 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2013 postreply 06:24:31

• 顶表弟！ -千里66- ♂ 给 千里66 发送悄悄话 千里66 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2013 postreply 23:07:56

• 谢表兄！ -万小楼- ♂ 给 万小楼 发送悄悄话 万小楼 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2013 postreply 06:25:01

• 这个，你不要把你个人的经历推广到防止四海皆准的道理好不好？ -wxc1894- ♀ 给 wxc1894 发送悄悄话 (140 bytes) () 05/30/2013 postreply 03:34:27

• 姐姐仔，俺孤陋寡闻，周围还真没有股市上赚钱的 -万小楼- ♂ 给 万小楼 发送悄悄话 万小楼 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2013 postreply 06:26:55

• 知道自己孤陋寡闻就是进步 :) -wxc1894- ♀ 给 wxc1894 发送悄悄话 (156 bytes) () 05/30/2013 postreply 06:41:16

• 坛中也有一个高手，带病坚持炒股 -万小楼- ♂ 给 万小楼 发送悄悄话 万小楼 的博客首页 (112 bytes) () 05/30/2013 postreply 07:02:13

• 哦。。。这个不在我讨论范围内。我只是说，真的是有人炒股稳定赚钱的 -wxc1894- ♀ 给 wxc1894 发送悄悄话 (22 bytes) () 05/30/2013 postreply 07:55:47

• 同感！回复：工资和房产投资 -都能理解- ♀ 给 都能理解 发送悄悄话 都能理解 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2013 postreply 05:21:37

• 谢！ -万小楼- ♂ 给 万小楼 发送悄悄话 万小楼 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2013 postreply 06:30:07

• 对普通人是这样。但很多地产商，不用靠工资也发展出一门地产生意 -insight777- ♂ 给 insight777 发送悄悄话 insight777 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2013 postreply 05:38:48

• 俺不就是个普通人吗？ -万小楼- ♂ 给 万小楼 发送悄悄话 万小楼 的博客首页 (47 bytes) () 05/30/2013 postreply 06:29:46

• thanks for sharing. -3apples- ♀ 给 3apples 发送悄悄话 (174 bytes) () 05/30/2013 postreply 05:58:15

• 能有一份自己enjoy的工作也是福气 -万小楼- ♂ 给 万小楼 发送悄悄话 万小楼 的博客首页 (84 bytes) () 05/30/2013 postreply 06:33:44

• 其实说到底，是因为投资的回报目前还太小，所以无法放弃工作。 -3apples- ♀ 给 3apples 发送悄悄话 (124 bytes) () 05/30/2013 postreply 06:43:22

• 看人的啦。 人总要找点事情做做的。 提早退休如果没啥爱好 -wxc1894- ♀ 给 wxc1894 发送悄悄话 (18 bytes) () 05/30/2013 postreply 06:46:40

• 我现在还记得新概念英语里的一句话 -万小楼- ♂ 给 万小楼 发送悄悄话 万小楼 的博客首页 (59 bytes) () 05/30/2013 postreply 07:04:57

• 我不行。我Work from home了半年就死去活来的了 -wxc1894- ♀ 给 wxc1894 发送悄悄话 (20 bytes) () 05/30/2013 postreply 07:57:00

• same here -万小楼- ♂ 给 万小楼 发送悄悄话 万小楼 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2013 postreply 07:03:05

• 说得很实在，股市好是好，不稳定 -lakewest3- ♂ 给 lakewest3 发送悄悄话 (215 bytes) () 05/30/2013 postreply 07:37:44

• 我一个朋友，09年开始炒股 -万小楼- ♂ 给 万小楼 发送悄悄话 万小楼 的博客首页 (36 bytes) () 05/30/2013 postreply 08:07:14

• 科技泡沫的时候要不是绿卡，也会这样，还好没这样 -lakewest3- ♂ 给 lakewest3 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2013 postreply 08:47:37

• 股票不比地主赚钱容易，也不比做地主难赚钱 -单豆豆- ♀ 给 单豆豆 发送悄悄话 (126 bytes) () 05/30/2013 postreply 08:11:37

• 同意 -wxc1894- ♀ 给 wxc1894 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2013 postreply 08:55:09

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