选租客是否可以反悔？

选了第一个租客， 信用不好， 破过产。瘸子里挑将军， 就决定租给他们。 租赁合同我已经发给他们， 我没有签字， 他们还没有会复我，

今天有了一个新的申请人， 一对夫妻， 女的在政府工作， 男的不工作， 女的收入高， 他们短卖他们的房子， 现在的信用分数是680， 没有短卖前分数是780.   我可以反悔 租给这个申请人吗？  第一个会有问题吗？
会有法律问题吗？
谢谢大家

所有跟帖： 

• 没签名有啥可担心的？ -laker- ♂ (0 bytes) () 04/20/2013 postreply 07:04:43

• 虽然没签名，但你似乎已经答应了是吗？ -wooddiy- ♂ (162 bytes) () 04/20/2013 postreply 07:26:29

• 回复：我已经答应了， 合同也发过， 但是他们还没有会复。 我会在等一到2 天， 另外一家还在等我的回复 -zzhh123- ♂ (0 bytes) () 04/20/2013 postreply 07:50:50

• 回复：回复：我已经答应了， 合同也发过， 但是他们还没有会复。 我会在等一到2 天， 另外一家还在等我的回复 -d41515- ♂ (0 bytes) () 04/20/2013 postreply 08:02:58

• 应当用定金作保证，否则房东租房被动，租客拖几天，看到更好的，他们反悔，你没辙 -d41515- ♂ (0 bytes) () 04/20/2013 postreply 08:05:45

• give the first one a deadline to sign and put in deposit -planotx- ♂ (95 bytes) () 04/20/2013 postreply 07:45:00

• 回复：我今天就给他们一个期限 -zzhh123- ♂ (0 bytes) () 04/20/2013 postreply 07:51:45

• 我都告诉租客，只有交了定金才能保证租给他们。 -D41515- ♂ (76 bytes) () 04/20/2013 postreply 07:57:29

• 为少麻烦， 将定金还给他们 -煎饼加油条- ♀ (0 bytes) () 04/20/2013 postreply 08:15:09

• 交了定金，就不好反悔了。 -d41515- ♂ (0 bytes) () 04/20/2013 postreply 08:41:42

• 错了， 我说的是查信用的50元， 不是定金 -煎饼加油条- ♀ (0 bytes) () 04/20/2013 postreply 08:50:20

• 刚睡醒， 脑子不清楚。对不起！ -煎饼加油条- ♀ (0 bytes) () 04/20/2013 postreply 08:51:14