折射美国经济走势，本人商铺十年出租率汇报

Year 2004        开建

Year 2005       20.3% 

Year 2006       76.6%

Year 2007       90.1%

Year 2008       97.4%

Year 2009       92.2%

Year 2010       92.2%

Year 2011       87.9%

Year 2012       87.5%

Year 2013       90.5%

 

 注：要起码约25%出租率去维持所有的开支

 

 

 

 

 

所有跟帖： 

• 这么高！佩服！ -abc1967- ♀ (0 bytes) () 03/17/2013 postreply 16:42:33

• 不希望误导, 我还常想为什么不可以百分百. -梁山sl- ♂ (166 bytes) () 03/17/2013 postreply 18:38:33

• 你这数据很好啊，在什么地方？我们这里的商业房地产出租率很低啊，都好几年了。 -edison11- ♂ (0 bytes) () 03/17/2013 postreply 16:44:06

• 很多大楼和商业店铺租出去不到一半，有的租出去也还收不足租金。 -edison11- ♂ (0 bytes) () 03/17/2013 postreply 16:53:01

• 我了解的面很窄，可能不具代表性。总的情况可能比前两年好了，但我认识的物主 -edison11- ♂ (39 bytes) () 03/17/2013 postreply 17:02:34

• 是的,很可能亏.风险比RE大. -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 03/17/2013 postreply 18:18:22

• 商业街道路边的. -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 03/17/2013 postreply 16:57:08

• 25%维持所有开支包括付loan的钱了吗? -说的好- ♂ (0 bytes) () 03/17/2013 postreply 16:49:11

• 不包括付loan的钱，那因情而异。 -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 03/17/2013 postreply 17:00:44

• 顶，谢谢分享，看样子经济是真的要好起来啦？ -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 03/17/2013 postreply 17:20:29

• 有点象. -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 03/17/2013 postreply 18:12:31

• ;) 梁山是做生意的好手！ -比花花还花- ♂ (0 bytes) () 03/17/2013 postreply 17:32:45

• 没算了,花花好! -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 03/17/2013 postreply 18:13:32

• 平均值是89.3%，按照1%的租金算。如果按1M算2500刀为维持费，也就是8930-2500=6430刀， -gutu- ♂ (57 bytes) () 03/17/2013 postreply 17:34:12

• 应该可以这样算. -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 03/17/2013 postreply 18:10:17

• 谢谢！ -gutu- ♂ (0 bytes) () 03/17/2013 postreply 18:23:10

• Great. There is a big difference between shopping mall and strip -WQPY- ♂ (0 bytes) () 03/17/2013 postreply 17:50:32

• 商业搂总体是过于饱和了,现在是笨大的鸭梨大,小而精的谨慎经营还可以. -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 03/17/2013 postreply 18:24:05

• 谢谢分享，现在每想到是否经济好转，心里仍然是不踏实的。因为经济指标不理想， -SunshineInCA- ♀ (56 bytes) () 03/17/2013 postreply 18:33:11

• 前两年一潭死水，现在看到些碧波绮涟了。 -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 03/17/2013 postreply 18:50:09

• 我们这儿房价一天一个价，感觉象做梦一样，不踏实。 -SunshineInCA- ♀ (82 bytes) () 03/17/2013 postreply 19:01:11

• 没有空的时候？我们这大学附近的繁华地段还有好多空置商业房，这可真是个没人气的地方 -申巷九- ♀ (0 bytes) () 03/17/2013 postreply 19:00:44

• 梁山好汉好嘢！ -如山- ♂ (0 bytes) () 03/17/2013 postreply 20:02:15

• 你看我好我看你更好嘢! -梁山sl- ♂ (26 bytes) () 03/17/2013 postreply 20:45:12

• 谢谢分享！租金增长情况如何？ -美蓝海- ♀ (0 bytes) () 03/17/2013 postreply 20:50:18

• 1.5% - 3%, 平均2.25% per year. -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 03/17/2013 postreply 21:28:41