小房客来问涨房租的事情

我一年的lease到下个月一号要到期了，早上收到房东的email，给了三个mls rental listing, $2300, $2300, $2900, 说现在inventory low 因为新移民多了。但是我们周围新移民都是中国人，一出手手都是百万现金买房。。。

2900那个不comparable, 房子年份，大小，装修都不一样~~

我现在是1800一个月，1500尺, 3bed 2.5br, two level condo, built in 1989. 房东是original owner, upgrade到她说的百万豪宅去了。

我从这里的中文报纸，还有craiglist 上面虽然找不到完全一样3房 2.5浴，但是很多2房 2.5浴的condo 价格1400-1600, 或者还有2000-2500 SFH. 其他的condo离我现在都是两条街的范围之内

以前自己没租过房子，但是刚来美国的时候和爸妈租过三年的房子，房东没涨过， 后来LG大学毕业工作找回我们以前的房东，还有我表姐在老房东那里，房租从来没变过。。我还以为都像老房东这样好人呢。

说收我们家情况，我和LG带了两个娃，大娃2岁半，小娃一岁整，白天大娃上学，我带小娃去上班，晚上LG下班接着大娃和我一起去我爸妈那里吃饭~~有时候大娃就住姥姥姥爷家了~~我们带小娃回家睡觉。。最看重这个房子的地方就是离我妈才一迈半。。走路20分钟也到了。。房租按时交，很少煮饭，也很少在家里呆着。。而且觉得现在房租基本就是market的价钱，周围1700-1800私人租房的很多。。而且我们房东吧，比如我们炉子有两个火打不着，结果我们房东告诉我们买个打火器。。我们也没太在意，反正也基本不做饭。然后我LG如果有效地方坏，他都是自己动手就修了~~觉得不用麻烦房东大老远跑来。

感觉如果房租要涨的话是不是应该自己去买房了~~~combined income 150k 一年 pretax， 没存款，但是我爸妈offer给十万 税后加上401k, fsa, insurance 税后一个月8千

两辆车贷 每个月一千九。。 其中有一辆mini van因为3年贷款， 所以一个月就1400了，还有一年付清。

这样情况我可以afford多少钱的房子？

说真的我挺怕买房子的，觉得压力太大，买了房子当了房奴就没有办法maintain 现在的life style...而且不想找我爸妈要钱买房子，我知道自己还不上~~而且我弟弟才12岁，以后还有大学学费了。。而且还要退休。。。

所以我想问问大房东小房东的经验，房东是要涨多少~~如果房东涨钱 这种情况我是要

找别的房子还是自己买房？

所有跟帖： 

• just ignore it. He didn't say to increase rent. -jjj7- ♂ (0 bytes) () 01/07/2013 postreply 09:48:34

• 那为啥她突然写个email过来？~ 如果ignore 了她会不会直接通知涨钱啊？ -小小巧克力豆- ♀ (0 bytes) () 01/07/2013 postreply 10:01:04

• 车贷占太多。拿不到多少贷款！ -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 01/07/2013 postreply 10:28:45

• 我也想到这个问题了，打电话问能不能转我爸妈名下 -小小巧克力豆- ♀ (122 bytes) () 01/07/2013 postreply 10:40:37

• 额有个朋友也这样。被告知转不了！ -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 01/07/2013 postreply 10:43:42

• 其实就是等于把车卖给另外一个人了. -小小巧克力豆- ♀ (45 bytes) () 01/07/2013 postreply 11:19:34

• 直接说啊, 败家子一个. -sisbio- ♀ (0 bytes) () 01/07/2013 postreply 10:41:59

• 败家还真的没败家, 1. 费用大, 2. 没有特意的省钱 -小小巧克力豆- ♀ (0 bytes) () 01/07/2013 postreply 11:22:45

• 1. 不做饭,怎么吃的? -sisbio- ♀ (127 bytes) () 01/07/2013 postreply 11:47:19

• 但是每个月到手8千啊。。。 -小小巧克力豆- ♀ (176 bytes) () 01/07/2013 postreply 11:59:09

• 回复：但是每个月到手8千啊。。。 -sisbio- ♀ (132 bytes) () 01/07/2013 postreply 12:03:31

• 小巧妹妹别生气，SISBIO是个热心的JJ。听她的没错。：） -08明前茶- ♀ (0 bytes) () 01/07/2013 postreply 12:26:56

• 没生气~~其实我从去年10月份开始一个月努力存2000-2500了~~ -小小巧克力豆- ♀ (144 bytes) () 01/07/2013 postreply 12:31:30

• 理解，慢慢来，买房也不能指望这一两天，先跟房东还还价 -08明前茶- ♀ (35 bytes) () 01/07/2013 postreply 12:35:29

• 克力豆 妹妹这个要看你们那边房价如何。如果贷款和你现在1800差的不多就可以买 -卡洛拉- ♀ (86 bytes) () 01/07/2013 postreply 18:39:57

• 400k mortgage 30yr 3.5% less than $1800 per month -sneezy888- ♂ (133 bytes) () 01/07/2013 postreply 11:26:59

• 买个2 bedroom condo -sisbio- ♀ (132 bytes) () 01/07/2013 postreply 11:55:32

• 顶一下小巧妹妹，你还是买房吧。 -08明前茶- ♀ (21 bytes) () 01/07/2013 postreply 11:59:14

• 刚才给银行贷款的agent打个电话，他说我带不了钱，主要因为1400的那辆车 -小小巧克力豆- ♀ (70 bytes) () 01/07/2013 postreply 12:20:56

• 那可能需要将1400的那辆车转到你爸妈名下了。：） -08明前茶- ♀ (0 bytes) () 01/07/2013 postreply 12:27:55

• 回复：刚才给银行贷款的agent打个电话，他说我带不了钱，主要因为1400的那辆车 -rdsman- ♂ (143 bytes) () 01/07/2013 postreply 13:44:50

• 他说如果不说我租房，说我和父母住，然后只有500的车子月供，可以贷56万 -小小巧克力豆- ♀ (47 bytes) () 01/07/2013 postreply 14:20:04

• 税前15万，能贷也别贷那么多，否则真成房奴了。 -rdsman- ♂ (0 bytes) () 01/07/2013 postreply 14:53:21

• 你爸妈的赞助能不能把车贷还掉呢？ -卡洛拉- ♀ (0 bytes) () 01/07/2013 postreply 18:42:28

• 你要先把1400每月的车贷还了。这个贷款相当于你30万的30年房贷了。 -水果战士- ♀ (0 bytes) () 01/07/2013 postreply 13:30:46

• 对，或者等到带块不到10个月的时候，就可以不算这辆车了 -小小巧克力豆- ♀ (0 bytes) () 01/07/2013 postreply 14:20:51