2012年，第一次当小地主，栽了。教训与大家分享

来源: 木纳德于 2013-01-04 19:49:34 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (22345 bytes)

家有小孩，现在住的学区不好，儿子快要上高中了，有点着急，于是在2010年在最好的学区花两万五买了一个CONDO。是SHORT SALE，等了一年，终于搞定。花了60刀洗地毯的钱之后，2011年9月CRAIGSLIST登了广告，招来很多POTENTIAL的租客。有个18-9岁的黑人丫头，把老爸老妈叫上直接找上门了，要马上就签约。没有经验，匆匆签约，把DEPOSIT和第一个月的租金拿到手，挺高兴。第一次当地主，感觉还挺好。过了几天，CHECK被退回，到手的钱，马上就飞了，还被银行罚了。赶快找小女孩，她一个劲道歉，回来给了我CASHIERS CHECK。2-3个月后，又不见租金，小孩告诉我，她出了车祸，要我慈悲一下，缓一缓租金，我说可以，等了两个月，还是没有见到租金，于是开始了EVICTION的程序。小女孩说挺好，法庭的判决书可以帮她去申请救济，她去政府和教堂找了救济，政府的人也确实给我打电话CONFIRM，我以为这次是有租金入账了，没想到，租金拿到一点，不全，可是这么一折腾，EVICTION的有效期又过了，不得已，只好又开始重新搞EVICTION。这回没有听小黑孩的花言巧语，把她给赶了出去。她在这个CONDO住了一年，付了半年多的租金。我的损失是4千大刀。把她赶走之后，我又找了DEBT COLLECTION SERVICE试图把4千大洋要回来，没有弄成，不知为什么，DEBT COLLECTOR后来放弃了这个案子。可能是油水不大。2013年，我这回找了一个在我同一个公司工作的老印，租金也涨了50，这回应该是比较靠谱了。