问个出租房cashout refinance的问题

先问大家新年好！再问个出租房cashout refinance的问题。几个月前用现金买的出租房，6个月后可按purchase price cashout,一年后可按appraisal value cashout.我还在等。但几天前朋友说可以从自主房cashout，把mortgage interest 算在出租房的expense里抵收入，而且自主房贷款的利息还低。可我怎么觉得这样不合法呢？因为我不是先从自主房贷款出来再用那笔cash买出租房，所以时间上不对。是吗？

另外，我倒是一直打算从自主房里cash out 一笔钱来再准备用现金买出租房，但好deal可遇不可求，那贷出来的钱岂不是放在那里白付利息？又不想用heloc，利息太高。大家是怎么办的？多谢！

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• 直觉上觉得你是对的。不过你不用等六个月，有的lender可以一两个月就做。 -huhu88- ♀ (159 bytes) () 01/02/2013 postreply 10:53:21

• 回复：直觉上觉得你是对的。不过你不用等六个月，有的lender可以一两个月就做。 -snowinTX- ♀ (94 bytes) () 01/02/2013 postreply 10:56:08

• 回复： -秋问- ♀ (142 bytes) () 01/02/2013 postreply 10:54:49

• 回复：回复： -snowinTX- ♀ (79 bytes) () 01/02/2013 postreply 10:58:11

• 回复：回复：回复： -秋问- ♀ (231 bytes) () 01/02/2013 postreply 11:04:35

• 回复：回复：回复：回复： -snowinTX- ♀ (111 bytes) () 01/02/2013 postreply 11:17:47

• You can NOT use mortgage interest from primary house -jjj7- ♂ (31 bytes) () 01/02/2013 postreply 11:56:08