在中国国内租高档房子太合算了

租金的毛回报率才1.2% 在中国国内租高档房子太合算了

文/陈思进 一纽约朋友几个月前退休回到上海定居。他将纽约房子卖了50万美元，合人民币300多万，但在上海市内已经买不到像样的房子!在我的建议下租房而住。 他通过58同城，在上海最佳地段静安寺租了一套市价750万的高级公寓，面积是110平方米，二室一厅，家具电器齐全，连上网、有线电视都包了，每月租金竟然只有7500，便宜得不可思议，而且房东待他客气向上帝一样。 而且有意思的是，在那个小区碰到好几个人问我朋友每月租金多少，他如实禀告7500，那几个竟然对他说，等一年租约到期后，租他们的房子吧，一模一样的房子，月租金可以低个3、500…… 我问我朋友，不是听说国内房东会时不时地涨房租吗?我朋友说，那可能是低租金的房东，一般房租超过5000，房客就成老大了! 我那朋友还说，在国内，房租一旦超过5千，就很难找到合适的房客了!因为绝大多数国人不愿花超过5千月租金租房;而且能付得起5钱月租金的人，一般早就有房了!因此，国内的高档公寓市场是房客的买方市场，愿付“高租金”的房客是绝对朝南坐的。海外游子若想回国的话，不必为高房价而担忧，租房即可。还有个朋友，在上海郊外租了独栋别墅，一个月甚至只有5000块! 事实上，这两年，我周围几乎所有回国的朋友都是租房而住，相对高房价来说，高档房子的房租实在是太便宜了……

所有跟帖： 

• Really? -萨克斯风- ♂ (27 bytes) () 12/25/2012 postreply 12:06:49

• 回复：Really? -392- ♂ (38 bytes) () 12/25/2012 postreply 12:36:44

• 兄弟，你多少年没有回家了？现在上海的低端租金都是100年的。满足1%的要求。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 12/25/2012 postreply 13:11:16

• 看来是out dated 的了。 -萨克斯风- ♂ (19 bytes) () 12/25/2012 postreply 14:15:05

• 不管合算不合算，中国在美国的绿卡公民们还是在打算到上海买个房子空关，回去可以有家的感觉。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 12/25/2012 postreply 13:31:55

• 有道理。 租的再合算， 有随时被房东赶走的风险。 -ldldld- ♀ (0 bytes) () 12/25/2012 postreply 13:56:29

• 同感。甜薯说的就是我们的心声啊 -akebono- ♂ (0 bytes) () 12/25/2012 postreply 17:48:53

• 我就知道一例。6，7百万租每月6，7千，在上海。 -d41515- ♂ (227 bytes) () 12/25/2012 postreply 16:36:46

• 北京外交人员比较多的物业200m^2至少$2k,还在涨。当然杂居区2br￥5000 也可能。 -borisg- ♀ (0 bytes) () 12/25/2012 postreply 18:58:27

• 我外甥女的酒店式公寓在上海， 现市价是320万， 租金是5500/月。她当初买的是67万人民币 -煎饼加油条- ♀ (0 bytes) () 12/25/2012 postreply 20:37:29

• 北京西路。说是68平米， 但复式睡觉的地方是站不起来的。正常的就45平米 -煎饼加油条- ♀ (0 bytes) () 12/25/2012 postreply 20:42:00

• 另一套在大八寺，110平米， 现世价200万， 租4200/月。当初是34万买进的 -煎饼加油条- ♀ (0 bytes) () 12/25/2012 postreply 20:47:02