终于打算买投资房了，诸位大地主给看看是不是好Deal？

Dublin，新房明年3月交房。62万，4室2.5浴，地税1.16%, HOA $267, 全区盖好后$180. 离580较近，离Shopping较近，学区较好（小学初中API都是930以上）。估计月租3000。算了下贷款75%基本可以打平。在硅谷算是凑合了。好处是新房省心，离俺家近便于管理，房客应该不会太坏。坏处是附近很多新房在建。诸位大地主有何意见？

所有跟帖： 

• deal好不好不知道。建议先弄份HOA的regulation，如果出租屋要登记的话，先登记上。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 12/20/2012 postreply 20:26:22

• 没有Rental Restriction -喜狼狼- ♂ (0 bytes) () 12/20/2012 postreply 20:31:59

• 回复：终于打算买投资房了，诸位大地主给看看是不是好Deal？ -Iamcc- ♀ (270 bytes) () 12/20/2012 postreply 20:36:23

• 好租吗？ 房租高，空置率也高。 -naive2- ♀ (0 bytes) () 12/20/2012 postreply 20:36:54

• 听起来是在Dublin Ranch. 是town house? HOA高。dublin ranch 地税1。4%吧。 -鑫蔷薇- ♀ (23 bytes) () 12/20/2012 postreply 20:37:14

• 旧房也不麻烦，风险竞争远低过新房 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 12/20/2012 postreply 20:41:15

• 新房交房后要自己修前后院的，如果Lot大会有不小开销。。。。 -金山法海- ♂ (95 bytes) () 12/20/2012 postreply 20:45:07

• Crazy Idea - this is not investment -Slothehz002- ♂ (47 bytes) () 12/20/2012 postreply 21:34:15

• GX！ -美西游子- ♀ (188 bytes) () 12/20/2012 postreply 21:37:39

• 莫非 -美西游子- ♀ (326 bytes) () 12/20/2012 postreply 21:51:31

• 哇，你不是炒股的？ 纵欲要变韬奋工啦！ 不过俺不喜欢新社区， 旧区稳定。 -比花花还花- ♂ (0 bytes) () 12/20/2012 postreply 21:44:20

• 真是原形毕露，韬奋还要纵欲 -borisg- ♀ (0 bytes) () 12/20/2012 postreply 21:53:59

• 多大的地？那个地区，地大概平均多少 -咪呜- ♂ (252 bytes) () 12/21/2012 postreply 04:03:01

• 那个是湾区啊。这个价钱很正常。 -宝宝妈88- ♀ (0 bytes) () 12/21/2012 postreply 05:32:00

• 湾区应该不大吧？而在那一带工作的人， -咪呜- ♂ (173 bytes) () 12/21/2012 postreply 06:05:26

• 不算好的投资 - 听说月租〉价的1%才行。 -林居- ♂ (0 bytes) () 12/21/2012 postreply 06:37:48